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陕西文荣房地产开发有限公司“榆阳镇永乐东村肤施路”综合商住小区项目节能评估报告 PAGE 20 - 陕西文荣房地产开发有限公司 榆阳镇永乐东村肤施路 综合商住小区 节 能 评 估 报 告 陕西文荣房地产开发有限公司 二 目 录 项目概况及建设单位 …………………………………………………………2 项目基本情况………………………………………………………………………4 三、 主要能源消耗和来源条件……………………………………………………7 四、 节能措施及能耗分析……………………………………………………………12 五、 综合评估意见………………………………………………………………………19 第一章 项目概况及建设单位 1.1项目的名称 榆林市榆阳镇永乐东村肤施路综合商住小区 1.2建设项目的性质 新建 1.3 建设单位 陕西文荣房地产开发有限公司 法定代表人：高文彪 1.4建设规模与目标 榆阳镇永乐东村肤施路综合商住小区规划建设用地21.37亩，总建筑面积115178.25平方米，住宅92110.01平方米，居住户数 1.5建设单位概况 陕西文荣房地产开发有限公司成立于2010年，注册资本1000万元，公司以房地产经营开发为主导产业，秉承“诚信为本，真情双赢”的企业理念，在企业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“严格管理、不断创新、品味时尚、与时俱进”的经营宗旨，迅速适应市场变化，进一步强化企业管理，完善服务，逐步确立自身品牌，公司现有员工160人，其中本科2人，大专10人，高级工程师2人，中级工程师12人，经济师3人，统计师4人。公司下设生产部、销售部、财务部、办公室。 公司即将开发集居住、休闲、购物、娱乐等诸多功能于一体的榆阳镇永乐东村肤施路综合商住小区，小区整体设计先进、智能、人性化，创造优美的生态环境空间，塑造多层次的宜人景观。该小区将成为榆林市榆阳区南郊城区一道亮丽的风景。 面对我市今年加快城市建设步伐的机遇与挑战，公司将继续秉承“诚信为本，真情双赢”的经营理念，进一步强化企业管理，完成服务，回报社会，尽快跻身一流房地产开发企业的行列。 第二章 项目基本情况 2.1建设地点 榆阳镇永乐东村肤施路综合商住小区位于位于榆林市榆阳区肤施路红太阳家具城以南、气象局以北地块进行开发,在此修建集商业和居住于一体的高档小区，工程竣工后，将为榆林城市建设品味的提高增加色彩。 2.2主要建筑概况 建筑面积：115178.25平方米；住宅92110.01平方米；商业建筑面积11456.60平方米 单体：4栋 建筑层数： 19层 结构形式：框架结构。 建筑合理使用年限：住宅70年，商业50年。 工程类别及耐火等级：二类建筑，耐火等级为二级。 屋面防水等级：二级。 设计技术标准为： 建筑类别：二类 防火等级：二级 抗震设防烈度：6度以下 抗震等级：非抗震区 活荷载设计值 阳台：2.5KN/㎡； 楼梯间：2.5KN/㎡； 非上人屋面：0.5KN/㎡ 其余房间：2.0KN/㎡ 项目各项主要技术指标为： 总用地面积：14238.6平方米； 总建筑面积：115178.25平方米； 地上建筑面积：104720.21平方米； 地下建筑面积：10458.04平方米； 住宅面积：70480.31平方米； 商业面积：11456.60平方米； 会所面积：1153.60平方米； 幼儿园面积： 1600平方米； 其他：650平方米； 容积率：4.9； 建筑密度：44.2%； 绿地率：31.2%； 户数：646户； 最大生活用水量：496m 最大生活排水量：382 m 供热总负荷：5.42MW 变压器总装机容量：2400KVA 最大时用气量：220Nm/h 电话装机总量约为：720门 第三章 主要能源消耗和来源条件 本项目消耗能源主要有：水、电、暖、气。项目建成设计用水量总计为416 m3/日；本小区单位建筑面积用电负荷密度指标为用户8KW/户，居住区公建为40W/M，商业为80W/M；供热总负荷为5.42 3.1给水 3.1.1 水源引自外围供水管网，引入管径150毫米的给水管线，随着给水管网的进一步完善，能够提供本区域足够的用水。本小区供水管网最不利点水压应满足自由水头不低于52米 3.1.2 该小区用水量主要为居民综合生活用水量和浇洒道路、灌溉绿地用水量，此外还包括部分市政用水、公建用水及示预见用水量。该区人均综合用水量标准取160升 综合生活用水量：160升/人.日×1938人=3 市政用水、公建用水及未预见用水量：310 m3/日 消防用水量： 小区按同一时间内发生火灾次数为1次，一次灭火水量为15升/秒。 3.1.3 给水管网采用环状管网与枝状管网相结合的布置方式。同时考虑小区内消防用水的要求，完善管网系统。消防用水可以从管径