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监理工程师如何写好工程质量评估报告 编辑：?来源：?发布日期：2009-7-27 10:41:28?点击次数：482 ?0 前言???? 工程质量评估报告是单位工程、分部工程及重要的分项工程完工后，在施工单位自检质量合格的基础上，监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况和质量控制资料，结合对工程初步验收的意见，编写的对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量在观、真实的评价，是监理资料的重要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。??? 监理应分阶段编制的质量评估报告主要有：桩基子分部、基础分部、主体分部、幕墙子分部、钢结构子分部、节能分部、预应力分项、内装饰、竣工预验收等9项质量评估内容。由于目前国家行业主管部门并没有从统一的角度来规范工程质量评估报告的编写模式，包括《建设工程监理规范》(GB 503 19---2000)中也未明确具体工程质量评估报告的标准格式，? 《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》(第四版)也只是泛泛地把主要格式简单描述。根据相关工程建设法规文件、工程施工质量验收规范和验收标准，以及多年从事实际监理工作的经验，笔者认为，工程质量评估报告的编制要点，主要应从：工程建设概况；验收依据、评估范围及工程分项／分部／单位工程划分验收情况；安全及使用功能检测结论；竣工预验收遗留的问题及解决办法、复查结果；竣工预验收小组成员名单及分工；质量事故及处理情况；质量评估结论等7个部分进行评述较为翔实、客观。现结合江苏海事大厦工程实例，谈谈监理工程师如何写好工程质量评估报告。1、工程建设概况部分??? 该部分内容是编制工程质量评估报告的开端，应简明扼要地反映出工程的规模、功能、所在地理位置、结构型式、技术复杂程度，同时还应注明该工程的开(竣)工时间、本工程的质量目标、监理质量评估范围和各有关参建单位的基本情况，让读者能够清楚地了解本工程的基本情况。以江苏海事大厦工程实例，包括建设工程概况和施工情况，可以采用文字描述和表格描述两种方法加以阐述。??? 江苏海事大厦工程，由中华人民共和国江苏海事局和南京安泰水上工程技术有限公司共同投资，建筑面积18000一，地下1层，主体建筑19层，建筑总高度90．7 m。本工程为海事系统指挥、调度管理人员办公和江苏省水上搜救指挥中心综合楼。由南京华陵岩土工程技术有限公司负责岩土地质勘探工作，南京市民用建筑设计研究院负责工程的设计及设计协调工作，土建、安装施工由南京市第六建筑安装工程有限公司实施完成，外装饰幕墙设计和施工由南京金中建幕墙装饰有限公司负责，内装饰由中国建筑装饰有限公司设计，施工分别由苏州苏明装饰有限公司(1～5层)、南京国豪装饰安装工程有限公司(6～12层)和深圳海外装饰工程公司(13～19层)实施。???? 工程自2004年5月至2005年5月进行桩基及支护施工，2005年5月至2006年3月进行地下室和主体结构施工，2006年4月至2006年8月因故停工，2006年9月至2007年1月进行粉刷施工和部分安装施工，2007年2月至2007年10月完成装饰、空调、消防和安装施工，直至竣工验收交付业主。2、评估依据、评估范围及工程分项／分部／单位工程划分验收情况部分2．1? 工程质量评估依据?? 工程质量评估依据既是质量评估工作的法规依据，也是编制质量评估报告的重要依据。它要求严密准确、客观，符合现行法规及标准。按照《建设工程监理规范》(GB50319---2000)第5．7．1条对工程竣工验收作出的规定，笔者认为，工程施工质量的评估依据综合归纳起来，有以下内容：??? (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300--2001)、相关建筑工程施工质量验收规范及其他相关工程建设标准规范；??? (2)合同文件包括施工承包合同、投标商务标、技术标文件等；??? (3)设计文件(设计图纸、设计说明、设计变更等)；??? (4)国家关于建设工程的法律、法规、行政性文件的要求；??? (5)《建筑工程文件归档整理规范》(GB／T50328--2001)。2.2评估范围??? 评估范围应为整个单体工程。2．3分项、分部工程划分及验收情况??? 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300--2001)，将单位工程划分为：地基及基础(含土方、地下防水、混凝土基础子分部等)；主体结构(含混凝土结构、砌体结构子分部等)；建筑屋面(含卷材防水屋面子分部等)；建筑装饰装修(含地面、门、隔墙、饰面、吊顶、软包、细部子分部等)；建筑给水排水(含室内给水系统、室内排水系统、卫生洁具子分部等)；建筑电气(含变配电室、电气动力及照明、不问断电源、防雷及接地安装子分部等)；通风与空调(含送排风系统、防排烟系统、空调风系统、制冷设