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皖北青年创业孵化基地 项目可行性报告 安徽省青年创业经济发展有限公司 二〇一〇年十一月十日 目 录 1 总 论…………………………………………………………5 1.1 项目名称及承办单位……………………………………5 1.2 可行性报告编制依据……………………………………5 1.3 项目建设的背景和意义…………………………………6 1.4 可行性研究报告的范围及主要内容……………………6 1.5 编写本可行性研究报告的原则及指导思想……………7 1.6 总投资和资金来源及项目建设公司背景意义…………8 1.7 项目建设必要性…………………………………………8 2 建设单位概况及项目建设有利条件………………………11 2.1 建设单位概况……………………………………………12 2.2 项目建设硬件标准………………………………………12 2.3 项目建设软件标准………………………………………12 3 项目建设背景和意义………………………………………14 3.1 项目建设背景……………………………………………14 3.2 项目建设意义……………………………………………15 4 市场分析和需求量预测……………………………………16 4.1 市场分析…………………………………………………16 4.2 需求量预测………………………………………………17 4.3 发展模式…………………………………………………18 5 拟建内容与规模……………………………………………20 5.1 拟建内容…………………………………………………20 5.2 拟建规模…………………………………………………20 5.3 项目实施进度……………………………………………20 6 项目场址条件………………………………………………21 6.1 场址建设条件……………………………………………21 6.2 勘测结论…………………………………………………22 7 工程设计方案………………………………………………23 7.1 设计依据…………………………………………………23 7.2 设计原则和特点…………………………………………23 7.3 给排水……………………………………………………24 7.4 暖通设计…………………………………………………25 7.5强弱电设计…………………………………………………30 8 环境影响评价………………………………………………31 8.1 建设场地环境现状………………………………………31 8.2 施工期主要污染源………………………………………31 8.3 营运期主要污染源………………………………………33 8.4 环境保护措施……………………………………………33 8.5 环境影响评价……………………………………………37 9 公司组织与运营策略…………………………………………38 9.1 公司组织机构……………………………………………38 9.2 运营策略…………………………………………………39 10 项目实施进度计划…………………………………………46 10.1 建设期……………………………………………………46 10.2 工程建设计划表…………………………………………46 11 可行性报告的结论和建议…………………………………47 11.1 主要结论………………………………………………47 11.2 建议……………………………………………………47 第一章 总 论 1.1项目名称及建设单位 （1）项目名称：皖北青年创业孵化基地 （2）建设单位：安徽省青年创业经济发展有限公司 （3）项目地点：宿州市外环路与西昌路交口 （4）项目负责人：黄薇薇 （5）项目联系人：黄薇薇 （6）联系电话 ：0551—2636908，0551-3675777 1.2可行性研究报告的编制依据 （1）《关于进一步加快皖北地区发展的若干意见》（皖办发〔2010〕16号） （2）《安徽省科技企业孵化器管理办法》 （3）《安徽省中小企业促进条例》 （4）国家计委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》 （5）《国务院“非公36条”》 （6）《国务院办公厅关于加强普通高等学校毕业生就业工作的通知》（国办发〔2009〕3号） （7）《中共安徽省委安徽人民政府关于进一步做好促进就业工作的意见》（皖办发〔2008〕5号） （8）《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步推动个体私营等非公有制经济又好又快发展的意见》（皖发〔2008〕19号） （9）《安徽省人民政府关于切实加强就业再就业工作的通知》（皖办发〔2006〕3号） （