新站高新区火车站广场公厕一层101、103、106号门面出租公.docVIP

新站高新区火车站广场公厕一层101、103、106号门面出租公告 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 本项目潜在投标人如需咨询，务必首先认真阅读本项目出租公告（以下简称“公告”），并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。 序号 内容 说明及要求 一 项目名称 新站高新区火车站广场公厕一层101、103、106号门面出租 二 项目编号 2016XZCJ0114 三 委托 方 合肥鑫城国有资产经营有限公司 四 出租人承诺 出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。 五 出租标的 基本情况 出租标的 层数 结构 建筑面积 房屋 用途 租期 免租金装修期 租金 底价 履约 保证金 原承 租人 火车站广场公厕一层101号门面 1层 砖混 8㎡ 其他 3年 无 9744元/年 5000元 无 火车站广场公厕一层103号门面 1层 砖混 29.5㎡ 其他 3年 无 35963元/年 18000元 无 火车站广场公厕一层106号门面 1层 砖混 8㎡ 其他 3年 无 9744元/年 5000元 无 上述租金不含物业费，现物业费为0.63元/㎡/月。若租赁期内出租方重新招标物业公司，则物业费将会根据出租方招标的价格进行相应调整。物业保证金由鑫城公司委托的物业公司另行收取。 1、该处房产坐落于火车站西侧出站口。 2、房屋权属情况：拟出租标的按现状出租，仅有规划许可证。租赁房屋无权属纠纷，出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。 3、委托方为一般纳税人,按5%的简易征收率缴纳增值税,只能向(一般纳税人)承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票,只能向(非一般纳税人)承租方提供房屋租赁增值税普通发票。 六 房屋租赁 用途要求 承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，不得从事有毒物品或危险化学品销售，不得从事产生严重噪音、烟尘污染的行业，不得从事赌博等非法活动及其他禁止性行业；如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 七 对意向承租人资格的要求 凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。不接受联合体参与竞租。 八 对意向承租人的特别要求 1、房屋出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。承租方在中标后不得以任何理由拒绝接收房屋和签订合同。出租方保障房屋交付时处于可使用状态，在承租方使用过程当中，因房屋主体结构原因导致房屋质量问题由出租方负责维修，其他全部由承租方负责维修并承担全部维修费用。 九 租金支付 租金每 3 个月支付一次，先支付后使用；履约保证金与首期租金一并支付。承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 十 公告及 竞价期限 公 告 期：2016年12月1日9:00始至2016 年12月20日17:00止 竞价时间：2016年12月21日（星期三）9:00（现场一次性报价） 十一 对投标人资格的要求 1、符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(财政部3号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。 2、本项目不接受联合体报名。 十二 对投标人的特别要求 （一）投标人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的投标人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任； （二）本次出租标的以现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金； （三）租赁期内，出租房屋必须由中标人本人经营，未经委托方书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋； （四）租赁期内，中标人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 （五）租赁期内，中标人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，中标人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由中标人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由中标人自行承担。 （六）租赁期内，中标人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法