悦海方舟建设项目可行性研究报告.docVIP

第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 项目名称：悦海方舟小区住宅楼建设项目（一期工程） 建设单位：大丰市兴龙房地产开发有限公司射阳分公司 项目性质：新 建 法人代表：孙大庆 项目负责人：陈华 项目地址：盐城市射阳临港工业园区 1.2 编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007） 2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 3、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 4、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98） 1.3 主要技术经济指标 一期工程主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建筑占地面积 m2 框架结构 1.1 1# 商业住宅宅楼 m2 1680 框架结构 2 建筑面积 m2 2.1 1# 商业住宅宅楼 m2 5000 框架结构 1.4 项目提出背景 1.4.1 宏观背景 2009年是中国经济在金融危机下冲击下奋力前行的一年，也是射阳县房地产行业发展的关键一年。为落实中央“保增长、调结构、促发展、重民生”总的经济方针政策，国家出台了一系列重大举措，包括加快保障性住房建设的措施。中国总理温家宝在3月5日十届人大四次会议上政府工作报告时强调，继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。要