无锡新区XDG—2003—28号.ppt

无锡市江南大世界投资发展有限公司 无锡XDG－2003－28号商业地产项目简介 无锡XDG－2003－28号商业地产项目简介 无锡新区XDG—2003—28号地块简介 项目地块规划指标 项目位于新区已初具规模的物流园区内，紧靠东亭生活居住区和新区商贸配套区 项目周边一家大型超市，大规模的中高档建材家居市场使得物流园区初具规模 OBI欧倍德占地面积5.3万平米，2000年6月开业，是当时亚洲最大建材装饰超市； 红星·美凯龙，产权式建材商城，总占地面积1000亩，首期经营规模10万平米，2001年3月开业； 塞维拉商业广场，产权式建材商城，总建面积25万平米，目前处于销售阶段； 麦德龙大型仓储式会员制超市，营业面积1万平米，1997年11月开业； 新世界纺织服装城，服装展销、采购、设计基地，总占地面积975亩，首期开发10万平米产权式商铺，目前宣传推广阶段，尚未开盘； 无锡国际学校，占地305亩，总投资约３亿元，教育局直属公有民营股份制学校，设高中部、初中部、小学部及幼儿部，分别由第一中学、江南中学、无锡师范附属小学、市实验幼儿园等董事单位联办提供师资，办学规模4000人左右，面向全市、全省乃至全国招生； 日渐成熟的高新技术产业带动了新区城市经济的高速发展 无锡城市简介（1） 1、无锡概况 无锡位于美丽富饶的长江三角洲的中心地带，东临上海120公里，南濒太湖，西接南京150公里，北依长江。无锡为江苏省省辖市，下辖江阴、宜兴两市和锡山、惠山、新区、崇安、南长、北塘7个区，面积4788平方公里，人口447万，年均气温15.4℃，素有“太湖明珠”之美誉。 2、数字无锡——回眸2004 l???????? 地区生产总值2350亿元， l???????? 人均生产总值52825元， l???????? 全社会固定资产投资完成1114.1亿元， l???????? 社会消费品零售额579.2亿元， l???????? 对外贸易进出口总额218.5亿美元， l???????? 私营个体经济增加值占地区生产总值比重为36.4％， l???????? 城市居民人均可支配收入13588元， l???????? 接待国内外游客：2680.2万人次 无锡城市简介（2） 3、无锡的经济地位 ●全国15个经济中心城市之一 ●全国10个重点旅游城市之一 ●全国经济总量前十位的大中城市 ●2005年中国城市综合竞争力排名第八位 ●2004年人造CCVT中国十大最具经济活力城市 2004年《福布斯》中国最佳商业城市排行榜第八位 在中国的近现代经济史上，无锡两次作为“发祥地”载于史册，一次是上世纪的20年代中国民族工商业率先起步，一次是上世纪的80年代乡镇企业工业的异军突起。这两次“发祥”使无锡成为工商业繁荣的都会及重要的区域性经济中心城市。80年代开始的改革开放、招商引资进一步在规模上提升了无锡的整体实力，无锡人以约占全国万分之五的土地，千分之四的人口，创造了全国1.7％的经济总量，人均地区生产总值超过6200美元，在全国大中城市位居前列，连续多年经济总量位居全国前十位。 项目进展 1、拍地时间：2004、2、18 2、支付地价：已按合同支付总地价的40％； 3、拆迁合同：基本已谈妥； 4、定位调研：第三方国内、国际知名公司已出具详细报告。 合作方式 1、整体出让； 2、部分出让； 3、其他方式。 联络方式 电话：0510－2760418 手机邮件地址：XLBLXL@163.COM * 无锡市江南大世界投资发展有限公司 一、地块概况 该地块位于无锡城区东西贯穿的太湖大道两侧，锡沪路南侧，坊通路西侧。地块总建设用地面积为518564平方米。 二、规划指标 1、? 用地性质：商业、市场用地（包含一家五星级酒店）（C2）； 2、? 容积率：1.4； 3、? 建筑密度：40%； 4、? 绿地率：30% 5、? 建筑限高：多层、高层； 6、? 建筑后退：建筑后退规划太湖大道、锡沪路15米。后退坊通路、规划道路红线≥8米，后退河道用地边线15米，建筑后退其它用地边界线按《江苏省城市规划管理技术规定》执行。 7、? 出入口沿坊达路、坊通路及规划道路设置。 8、? 停车车位：按《江苏省城市规划管理技术规定》要求执行。 其他规划要求按《江苏省城市规划管理技术规定》执行。 三、工程管线 坊通路上规划有供水、电力、电讯、污水、燃气、雨水等管道。 资料来源：无锡市规划局