水运工程估价2016复习题.docx

《水运工程估价》2016复习河海大学 港口海岸与近海工程学院工程产品特点：1）单一性（2）固定性（3）地区性4）生产的长期性（5）先订货，后生产工程造价的两层含义：1）建设成本——工程建设的全部费用；2）承发包价格——建设成本中的建筑安装工程费用。 工程计价的作用：1）项目决策的依据；（2）筹集建设资金的依据；3）制定项目投资计划的工具；（4）控制项目费用的工具；5）评价投资效益的依据。工程计价的特点：1）单件性——逐个计算2）多次性——各个建设阶段都要计算3）组合性——分解—组合4）层次性——自上而下逐层分解5）动态性——留有余地工程单价：工程单价就是单位工程量的造价，它是由单位工程量所包含的人工费、材料费、机具费和其他费用构成的，即：工程单价=人工费+材料费+机具费+其他费用=∑单位工程量的人工使用量×人工单价+∑单位工程量的材料消耗量×材料单价+∑单位工程量的机具使用量×机具单价+其他费用定额：单位工程量所消耗的人工、材料和机具数量，在正常情况下应该有一个合理的标准，这种规定在单位工程量中的资源消耗数量标准就称为消耗量定额，简称定额。工程项目的逐级划分：工程项目可以按照单项工程、单位工程、分项工程和分部工程逐级分解。工程项目计价的基本方法及各自特征：1．定额估价法——利用已有的工程定额计算工程造价的方法。工程费用＝工程量×定额×单价。特点：一是量价分离，人工、材料和机具的消耗量（定额）相对稳定，而价格可以随行就市，适应市场的变化；二是计价比较准确，但工作量相对较大。使用条件：①有可靠、适用的人、材、机消耗量定额；②有准确的人、材、机使用单价；③正常的施工组织和合理的材料使用为前提。2．作业估价法——根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。人工费=人工配备数量×使用时间×工日单价、机具费=机具配备数量×使用时间×台班单价。特点：能够适应多变的施工条件，在非正常的施工条件下，可以真实反映施工作业的必要劳动量，反映工期和成本之间的关系，有利于成本的控制和管理。适用：非正常施工条件下，实际施工所需时间长于正常工期，计价对象的造价与时间紧密相关的情况。3．匡算估价法——由估价师根据以往的实际经验或有关资料，直接估算分项工程中的人工、材料和施工机具的消耗量定额，从而估算分项工程直接费单价的方法。 直接费单价＝∑资源消耗量定额×资源单价。特点：估价时间较短，但估价准确度取决于估价师的实际经验。适用：估价时间要求紧，且工程量不大，所需费用较小的分项工程。工程项目建设程序的七阶段：1项目建议书阶段（项目建议书）2可行性研究阶段（可行性研究）3勘测设计阶段（勘察、测量，初步设计，施工图设计）4建设准备阶段（制定年度计划，施工场地准备，施工场地准备，监理、施工招标）5建设实施阶段（建设实施）6竣工验收阶段（竣工验收,交付使用）7项目后评价(后评价)。投资估算：在项目建议书阶段和可行性研究阶段对工程费用的预测和计算。指从工程项目的筹建、施工直至建成投产所需的全部费用。设计概算：在初步设计阶段，根据初步设计文件预测的全部工程建设费用。具有定位性质的工程费用测算。施工图预算：在施工图设计阶段，根据施工图设计文件预测的工程费用。标底：招标人对招标工程的预期发包价格。报价：投标人对招标工程的预期承包价格。合同价：承发包双方在承发包合同中确定的工程承包价格。施工预算：施工单位编制的承包工程所需人力、材料、机具和资金数量的技术经济文件。（完工）结算：在合同工程完工后，承发包双方对承包工程价款的计算和支付。（竣工）决算：工程项目从筹建到整个项目建成投产实际发生的全部费用。施工图预算与施工预算的区别：①编制人不同；②定额水平不同；③目的和作用不同；④工程范围可能不同。结算与决算的差异：①编制人不同；②工程范围可能不同；③费用内容不同。工程项目的逐级分解：工程项目分解是指将庞大而复杂的工程项目整体分解成为多个细小而简单的工程单元的过程。单项工程：具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。单位工程：具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥效益的工程。分部工程：按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程。分项工程：施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位。工程项目总投资的构成：项目建设期间发生的各种费用总和。分为：建设投资、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。静态投资：以某一基准时点的建设要素单价为依据所计算出的工程造价时值。由项目投资中的工程费用、工程建设其他费用、基本预备费和固定资产方向调节税组成。动态投资：完成一个建设项目预计所需投资的总和。静态投资、价差预备费和建设利息之和。项目总投资：动态投资与铺底流动资金之和。建筑安装工程费及组成：用于建筑施工及设备安