20140916_宿州_南翔云集口袋手册.x[自动保存的].ppt

代言宿州民俗文化精粹 古戏楼：汇集戏剧、戏曲等民俗演绎； 小吃巷：云集本地特色民俗小吃； 古玩巷：珍藏当地特色古玩珍藏； 建筑特色：宿州重点文物‘’林探华府“构建出现在建筑形态上 徽派+海派街区，前所未有的逛街乐趣 建筑设计宿州徽派古建与海派相结合为蓝本，内部街区融入海派风格，将街区设计与消费者的生活习惯和购物体验结合，创造舒适惬意的休闲生活消费模式。 打造宿州文化会客厅 项目于宿州市最大的银河文化广场遥相呼应，仅一路之隔；于博物馆与文化艺术中心毗邻，结合本身文化属性，承载宿州当地文化民俗特色，丰富广大市民精神生活，打造宿州文化会客厅； 政务区银河文化广场 宿州市博物馆 宿州市文化艺术中心 说规划 Construction Design 政务中心 文化荟萃 商业街区 “24万方宿州唯一文化商业步行街” 宿州一体式完美消费体验 24小时全天候街区满足随性生活 8:30小吃巷 10:30亲子馆 12:00商务餐厅 14:00名俗街 16:00影城 18:30高级餐厅 20:30戏曲馆 21:30欢唱KTV 00:00酒吧 说街区 Street 与城市居民记忆相连，与消费习惯相吻合，与普通综合体与购物中心有别，采用“街区+生活广场”的复合型商业产品，提供更加丰富的空间变化和消费体验。 街区+生活广场的特色街区 上海新天地 四川锦里 特色文化商业街区形态 集中式商业忽略了逛街的趣味性与文化氛围，文化小镇作为特色街区以及趣味性的休闲空间，与城市传统文化和现代商业的亲密融合，将增强消费者“逛”趣味。 宿州首席特色文化商业街 说产品 Product 政务核心 府前大街 二期商业 一期商业 三期商业 4万方自持超市、影院，满足客户基本生活需求及精神方面享受；宿州稀缺低密度物业，铺子整体质素非常高，开间进深比例在1比3左右（开间4.5米左右），铺内无承重柱体，使用率极高；商铺业态规划超前，满足餐饮、零售等各经营业态硬件需求；采用“街区+生活广场”的复合型商业产品，街区内人流动线清晰，生活广场贯穿街区内部，提供更丰富的空间变化和消费体验。 南翔操作的大型项目，茶博城等 南翔操作的大型项目，茶博城等 南翔操作的大型项目，茶博城等 找网上宿州政务区热点新闻 宿州政务核心，罗列周边市政单位，要实景照片 南翔操作的大型项目，茶博城等 南翔操作的大型项目，茶博城等 文化荟萃，突出古戏楼，小吃巷的古建筑特色，然后罗列博物馆，艺术中心，实景照片，本体+配套=文化中心 建筑特色 文化荟萃，突出古戏楼，小吃巷的古建筑特色，然后罗列博物馆，艺术中心，实景照片，本体+配套=文化中心 南翔操作的大型项目，茶博城等 商业街区业态 南翔操作的大型项目，茶博城等 放上海新天地和类似的街区两张图片 南翔操作的大型项目，茶博城等 商铺 公寓 LOFT 公寓 写字楼 end 南翔云集项目口袋手册 核 心 价 值 政务核心 文化荟萃 街区形式 地段+交通 定位+标签 规划+产品 说品牌 Brand 南翔集团 实力品牌 实力： 拥有总资产突破百亿元，拥有15个全资子公司 “中国500家最大私营企业”， “安徽省民营企业十强”榜首 南翔文化产业有限公司： 南翔文化战略品牌 致力打造中国特色街区领导品牌 光彩事业 商贸物流 文化地产 14年华夏国际茶博城 : 安徽南翔集团斥百亿巨资，打造规划总建面约180万方的国际级茶文化特区 12年南翔万商国际商贸城 : 南翔万商（芜湖）国际商贸城项目总投资80多亿元，总建面300万方综合商贸物流园 02年蚌埠光彩大市场 : 占地1780亩，建筑面积150万平方米 ，总投资18亿元全国光彩事业重点项目 南翔大发展 品牌跨升级 说地段 Location 政务新区 宿州新中心 政务核心 府前大街 市政府 水利局 药监局 民政局 市建委 人防办 公安局。。府 政务核心，集聚企事业单位，市政府、水利局、公安局、民政局、药监局，人防办等优质单位集中落户于此，消费人群有保障，消费潜力巨大。 高档小区林立 消费潜力巨大 水木清华 上河城 明日新城事 环宇·银河绿苑南区 港利·锦绣江南 银河绿苑北区 高品质楼盘进驻政务新区，宿州房价标杆地，消费潜力前景不