20160315-不动产登记簿填写示例(肖攀)课题.pdfVIP

不动产登记簿证 不动产登记簿证 不不动动产产登登记记簿簿证证 填写示例 填写示例 填填写写示示例例 二○一五年六月 1 示例一：城市住宅小区房地产登记 示例二：城市综合体房地产登记 示例三：工业房地产登记 示例四：宅基地及农房登记 示例五：林权登记 示例六：海域使用权登记 （说明：示例中所涉及内容均为虚拟信息） 2 案例描述： 联城有限公司出让取得一块土地，于2008年3月11日办 理土地登记。2009年04月21日、2009年12月23日分别向银 行贷款办理两次土地抵押，后还清贷款，于2010年06月01日 同时解除土地抵押。商品房建设一部分后，2011 年06 月01 日 将整宗地及16 号楼1至10层抵押抵押给银行，还清贷款后， 于2012年5月22日解除了抵押。 联城有限公司拿到商品房预售许可后，向李**预售一套期 房，于2012年07月23日办理预告登记。李**向银行办理按揭 贷款，在2012年12月23日办理预售商品房抵押的预告登记。 2014 年09 月，联城有限公司的房屋竣工验收后，在2014 年10月21日办理了房屋首次登记。李**在2015年02月28日 办理房屋转移登记，在2015年03月11日办理房屋抵押登记， 将预告登记转为本登记。 2015年04月08日，联城有限公司向张**销售一套现房并 办理登记。 3 示例一（城市住宅小区房地产登记）： A 省（区、市） B 市（区） C 区（县、市） 兴隆路 街道（乡、镇）兴隆 街坊（村） 组 不 动 产 登 记 簿 宗地/宗海号：370205004005GB10030 登记机构: B市国土资源局 4 第 1 页 宗地基本信息 单位：■平方米 □公顷（□亩）、万元 不动产类型 ■土地 ■房屋等建筑物 □构筑物 □森林、林木 □其他 坐 落 B市C区海岸路2号 城镇住宅、批发零售用地、住宿餐饮用 宗地面积 103787.8 用 途 地、商务金融用地、其他商服用地 土 等 级 价 格 地 权利类型 国有建设用地使用权 权利性质 出让 状 况 权利设定方式 地表 容积率 建筑密度 建筑限高 空间坐标、位置说明或者四至描述 东至联城有限公司、南至清淤路、西至联佳有限公司、北至三水河道 登记 2008年03月11日 登簿人 路** 时间 附 记