建筑工程施工图审查要点（试行）.doc

对《建筑工程施工图审查要点（试行）》建筑专业部分的理解 作者：郭智敏 （华森建筑与工程设计顾问有限公司 深圳518067） 编者按：深圳市于2004年1月全面开展施工图审查工作，受深圳市建筑协会的委托，于2003年12月22日做了关于建筑工程施工图审查的建筑部分的培训讲座，整理发表，仅为结合工程实例探讨对施工图审查要点的理解。借此促进业内的交流。华森公司叶林青、张国均、张晖各位副总建筑师对文稿提出了许多宝贵意见，深表感谢。 关键词：施工图审查要点 强制性条文 建筑工程施工图设计文件的编制深度 建设部工程质量安全监督与行业发展司依据《建筑工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》于2003年1月编制发行了《施工图审查要点（试行）》，其内容包括《建筑工程施工图设计文件审查要点》（以下简称要点）、《市政公用工程施工图设计文件审查要点》和《岩土工程勘察文件审查要点》，用以指导全国的施工图审查工作，保证审查质量。 1．《建筑工程施工图审查要点（试行）》由三部分组成 一是工程建设强制性条文；二是条文以外的部分强制性标准规范和地方标准，三是勘察设计文件的编制深度。 1.1 报请建筑工程施工图技术性审查的资料 (1).作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件； (2). 审查合格的岩土工程勘察文件(详勘); (3). 全套施工图(含计算书并注明计算软件的名称及版本); (4). 审查需要提供的其它资料。 1.2 建筑工程施工图审查的主要内容 (1).是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准； (2). 地基基础和结构设计等是否安全； (3). 是否符合公众利益; (4). 施工图是否达到规定的设计深度要求。 (5). 是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 1.3 要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 1.4 各省自治区直辖市人民政府建设行政主管部门可依据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。 2．建筑专业审查要点 编制依据的审查 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 例1：设计依据： 深圳市规划与国土资源局《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字XXXX号）X年X月X日。 2. 深圳市规划与国土资源局《深圳市建设工程方案审批意见书》（深规土设方字XXXX号）。X年X月X日。 3. 深圳市规划与国土资源局《深圳市建设工程初步设计审批意见书》（深规土设初字XXXX号）X年X月X日。 4. 深圳市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书《深公消建审（200X）初XX-XX号》。X年X月X日。 5. 深圳市民防委员会办公室《X X X X大厦人防地下室初步设计审查意见》（NO.XX-XX）。 6. 建设单位的相关要求、说明及所提供的相关资料。 7. 现行国家有关设计规范、规定、通则以及广东省和深圳市颁布的建筑设计规范、规定。 2.2 规划要求 设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 2.3施工图深度要求 建筑工程符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》(2003年版)建质[2003]执行时间：2003年6月1日起施行。 2.3.1 设计说明的基本内容 (1). 编制依据: 主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2). 工程概况: 建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 例2：工程概况： X X X X 大厦由深圳市X X X X 公司开发建设，为商店、公寓、办公综合楼。建设地点位于某区某公建带内，属城市设计重点控制区域，工程项目内容详见下表： 用地主要经济技术指标 总用地面积(m2) 建筑用地面积(m2) 总建筑面积(m2) 绿地面积(m2) 地上总建筑面积(m2) 容积率 地下总建筑面积(m2) 建筑密度(覆盖率)(%) 建筑基底面积(m2) 绿地率(%) 道路广场建筑面积(m2) 停车位(地上/地下) 本期设计建筑子项主要特征 子项名称 Xxxxx大厦 建筑性质 商业、办公、公寓综合楼 建筑规模(m2) 层数(地下/地下) 28/2 总高度 设计使用年限 100年 结构类型 建筑类别 一类 抗震设防烈度 建筑耐火等级 一级 人防工程等级 (抗力/防化) 本期设计建筑子项建筑面积及分配 本期子项总建筑面积(m2) 计容积率建