金穗幼儿园物业采购需求.doc

金穗幼儿园物业采购需求 一、项目概况 本项目通过公开招标确定1家中标供应商，采取包工包料包质量的全包干形式为广州市天河区金穗幼儿园提供物业管理服务（含校园保安、卫生保洁、绿化养护)，金穗幼儿园物业概况如下： 学校名称 用地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 绿化面积（㎡） 保安员 清洁工 绿化工 总数 广州市天河区金穗幼儿园 2569 1829 1759 4 2 1 7 二、招标要求 （一）总体要求 1.服务单位对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和决定权。中标供应商的工作人员须遵守服务单位相关规章制度和管理规定，如有违反或损害服务单位利益的，服务单位有拒绝中标供应商违规工作人员在服务单位工作的权利。 2.中标供应商对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录、健康状况良好、无精神病史、持有相应职位的资格上岗证。保安人员须素质良好，无违法犯罪记录，退役军人为优。 3.所录用人员的学历须全部达到初中毕业或以上，年龄不超过50周岁。保安人员须全部为男性，身高不低于1.6米，全部持有《广东省保安员资格证》。 4.本项目投标报价实行综合包干，综合单价包括但不限于：人员的工资、福利、加班、培训、各种保险、服装、工具及维护等费用；用于管理的易耗品的购置费；公司管理费；税费等。 5.中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完善的劳动权益保障。 6.中标供应商须配备队长（班长）一名，学历须达到高中毕业或以上水平。 7.中标供应商必须采取切实有效措施保持服务队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安队伍（班长）更换，应提前一个月以书面形式通知服务单位，其他队员更换要提前一周告知服务单位，让服务单位了解新人员的情况 雨水井等进出畅通，出现堵塞及时疏通。 2 23.定期进行校园大清洗。 2 24.有专门的管理人员巡视，检查保洁工作质量，做好保洁员的指导和教育。 2 绿化 工作 10分 25.做好所有现有植物日常修剪、造型、培植和维护保养工作，按照花卉、植物的种类不同区别养护，保证植物、花卉水分充足、修剪及时，花卉表面无尘，叶片茂盛（详见《绿化工作检验标准》）。 5 　 　 26.绿化工具有绿化专业素质，有植物栽培养护经验。 1 27.根据植株特点进行施肥、杀虫，做好病虫害防治。保证已有绿化的保全与完好。 1 　 　 28.负责清理绿化带内的垃圾和坏死绿化的清运。 1 　 　 29.物业公司派经验丰富的园艺师检查、督促落实树木花草的养护、浇水、施肥、杀虫、修剪等工作，根据不同植物的特点和服务单位环境情况，对花木摆设、环境绿化提出专业意见并协助完成。 1 　 　 30.协助做好重要活动或重大节日期间的鲜花场景和环境布置工作。 1 　 　 总分 其他需说明的情况 填表人签名： 校长签名： 填表日期:20 年 月 日 附件二： 广州市天河区教育系统校园物业管理工作实施标准 校园保安工作实施标准 一、责任范围 服务单位区域内（含教学楼、操场、体育馆、学生宿舍等）的治安、保卫、防火、防盗、防诈骗、防破坏、车辆进出和停放管理等工作及外围“门前三包”范围内的公共安全工作，同时还需协助服务单位完成一些突击性的任务（如迎检、接待、评比、考试、开展大型活动等以及其他临时性的安全护卫工作）。 二、质量目标要求 （一）依据行业标准，根据服务单位管理规定与服务要求，制订切实可行的保安服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案实施处置有力。 （二）依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、科研、生活秩序。 （三）服务单位每季度对保安工作评价得分率在80%以上（以《天河区校园物业管理工作评价表》为准），全年无责任事故和责任案件发生，师生有安全感。 三、服务要求 （一）树立“服务第一，师生至上”的思想，切实维护服务单位的人身和财产安全。 （二）管理坚持原则；服务以人为本；处理问题反应迅速、有理有节。 （三）当值保安仪表庄重整洁，业务操作规范。 （四）依法办事，文明执勤，不与服务对象发生争吵，做到打不还手、骂不还口，妥善处理各种冲突。 （五）热情为师生服务，有忙必帮，有险情必出。 四、队伍建设与管理要求 （一）物业公司负责提供进驻保安人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。 （二）物业公司从服务单位安全实际出发，开展集中或分片的在岗人员业务培训和紧急预案演练，每学期各一次。 （三）内部管理体制健全，保安队伍管理规范化。 （四）保持保安队伍稳定，严格控