F16349淮北市图书馆文化中心物业管理项目-竞争性磋商.docVIP

项目编号：HBCG-F16349 淮北市图书馆文化中心物业管理项目 竞争性磋商文件 招标人：淮北市图书馆 二〇一六年十二月 第一章 竞争性磋商文件 一、谈判供应商须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：淮北市图书馆文化中心物业管理项目 项目编号：HBCG-F16349 2 买 方：淮北市图书馆 买方地址：淮北市 集采机构：淮北市公共资源交易中心（以下简称：交易中心） 集采机构地址：淮北市人民路197号（淮北市人民路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼） 3 采购方式:竞争性磋商 4 项目不分包：预算价40万元（服务期一年）；投标保证金人民币4000元，投标保证金须由投标人自身账户（不含分公司、子公司、办事处、个人账户）汇出，并在投标截止时间前到达本项目招标公告所规定的银行账户，否则系统视为放弃投标。（每个项目对应的账号在网站上招标公告的顶部，请查看后及时转账汇款）。 友情提醒：1、投标保证金采用网上银行转账汇款或者柜台转账汇款这两种缴纳方式均可。因银行系统相关原因，请尽量在投标截止之时1-2日前办理。 注：若投标人账户变更的，开标时还需提供投标人已变更的账户的开户许可证原件。 评标结束后，入围单位的投标保证金由淮北市公共资源交易中心入账，如发生质疑投诉的由相关部门处理结束后方可退还。 备注：已缴纳30000元诚信保证金的投标单位可免交本项目的投标保证金（中标人免交履约保证金） 5 磋商有效期：开标后30天 6 竞标文件递交至：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼） 开标 五 厅 竞标截止时间：2016年12月 29 日 9时00分（北京时间） 开标时间：2016年12月 29 日9时00分（北京时间） 竞标文件接收人： 乔乃刚 联系电话：0561-3116436 7 谈判地点：淮北市公共资源交易中心（淮北市人民路197号，相阳路与人民路交叉口西南角，淮北市招商大厦2楼） 开标五厅 8 服务地点：买方指定地点 9 供应商制作竞标文件，须提供竞标文件正本份数：1份 副本份数：3份（淮北市公共资源交易中心不退还竞标供应商的正、副本竞标文件，正本中心存档，统一销毁副本） 10 履约保证金：合同总额的5%(中标供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交，服务期满后1个月后退还，不计利息) 11 签订合同地点: 淮北市公共资源交易中心 12 竞争性磋商文件答疑：竞争性磋商文件如有变动，将在淮北市公共资源交易网发布，请各投标单位在投标截止时间前务必浏览网站。 13 淮北市公共资源交易中心不组织现场勘察、不组织答疑会，投标单位自行勘察问询，采购单位现场踏勘答疑联系人：王强；联系电话 二、谈判供应商注意事项 1.采购方式 本次采购采取竞争性磋商方式。凡是符合规定资质条件的供应商，均可参加磋商。 投标人资质要求： 1、符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格的企业 2、具备物业管理企业三级（含）以上资质，公司注册时间不少于1年，经营范围能够满足本项目服务要求。 3、 投标人在以往类似物业管理中没有负面记录、不良社会报道及法律纠纷（书面承诺加盖投标单位公章）。 4、具有履行本项目的能力，不具备独立法人资格的分公司、个体经营户的投标，不接受任何形式的联合体投标。 2.竞标文件编制 （1）参加磋商的供应商必须提供竞标文件。 （2）本项目不分包，供应商竞标文件必须密封包装，否则交易中心将拒收。 （3）竞标文件应包括：竞标函、竞标一览表、售后服务承诺、竞标报价表、详细技术参数响应表、法定代表人授权书或法定代表人身份证明书c 第二轮磋商、第三次报价。磋商小组根据需要与供应商在某些方面展开谈判，第二轮磋商结束，供应商须给出第三次报价（最终磋商报价）。 (3) 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。 4、评审办法： （1）采用综合评分法，是指竞标文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。 （2）评审标准： 符合性检查（初审） 序号 审查因素 审查内容 1 重要要求 保证金缴纳情况 按规定形式数额和时间缴纳 2 投标人应符合的资质条件 1、符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格的企业。 2、具备物业管理企业三级（含）以上资质，公司注