物权法复习试题.doc

物权法复习要点 一、观念交付的种类及其含义 1.含义：是指在物不能实际转移占有或者不需要实际转移占有的情况下，让与人将对标的物占有的权利移转给受让人，以代替实物的交付。拟制交付又可以分为简易交付、占有改定和指示交付。 2.种类：①简易交付是指受让人已实际占有标的物时，自物权变动合意成立之日起即为交付。《合同法》第140条针对简易交付作出了规定：“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。” ②指示交付是指在物由第三人实际占有时，出让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。 ③占有改定是由双方当事人约定，标的物的所有权转移给受让人，但标的物仍旧由出让人实际占有，受让人取得标的物的间接占有，以代替标的物的实际交付。 二、抵押、质押的效力 1.抵押的效力 （1）抵押担保对所担保债权的效力。 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 （2）抵押担保对抵押物的效力。 抵押担保的效力一般及于抵押物及其从物和从权利。债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取抵押物分离的天然孳息及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息；孳息按下列顺序清偿收取：孳息的费用，主债权的利息、主债权。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金