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杨凌粮油及农副产品市场体系建设 可行性研究报告 项目主管单位：杨凌区粮食局 项目实施单位：杨陵区粮食收储公司 项目建设地址：杨凌区渭惠路7号 项目负责人： 许建才 项目建设时期：2006年10月—2007年10月 项目运营期： 20年 项目论证单位：西北农林科技大学 陕西 杨淩 2006年4月 目 录 第一章 总 论………………………………………………1 一、项目提要……………………………………………1 二、可行性研究报告编制依据…………………………3 第二章 项目背景及必要性…………………………………4 一、项目建设背景……………………………………….4 二、项目建设的必要性及目的意义…………………….5 建设条件………………………………………….10 一、项目区概况…………………………………………10 二、项目实施的有利条件………………………………13 第四章 建设单位基本情况……………………………….17 第五章 市场分析与销售方案…………………………….18 一、市场分析……………………………………………18 二、营销策略……………………………………………22 三、营销模式……………………………………………23 第六章 项目建设方案…………………………………… 25 一、建设任务和规模………………………………….25 二、项目规划和布局………………………………….25 三、项目建设标准和具体建设内容………………….25 四、项目实施进度安排……………………………….26 五、项目组织管理机构………………………………26 第七章 投资估算与资金筹措……………………………29 一、投资估算依据及说明…………………………..29 二、项目总投资估算…………………………………29 三、资金来源与筹措………………………………..30 四、资金使用与管理………………………………..30 第八章 项目财务效益评价…………………………….32 一、财务评价依据……………………………………32 二、项目财务收据估算……………………………..32 三、财务效益分析……………………………………34 四、项目财务风险分析……………………………..34 五、项目财务评价结论………………………………36 第十章 项目运行的风险与对策………………………37 一、组织管理风险…………………………………37 二、坚持市场化取向………………………………38 三、转换经营机制…………………………………38 四、财务风险………………………………………39 五、市场风险………………………………………40 六、行业风险…………………………………………40 七、其他不可预见风险………………………………41 第十一章 社会效益………………………………………42 一、有利于农业产业化经营和增加就业……………42 二、有利于确保粮食安全……………………………42 三、有利于应对突发事件……………………………42 四、有利于增加农民收入……………………………43 五、有利于粮油流通管理……………………………43 六、有利于粮油宏观调控……………………………44 ?第十二章 结论与建议…………………………………45 一、结论………………………………………………..45 二、建议………………………………………………..46 附表………………………………………………………….47 附图………………………………………………………….60 第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称：杨凌粮油及农副产品市场体系建设 2、建设性质：新建 3、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位: 杨陵区粮食收储公司 所有制形式：国营 4、建设地点、规模、期限及建设内容 项目建设地点位于杨凌示范区渭惠路7号,占地10亩,建设期限从2006年10至2007年10月。项目建设包括15000平方米的营业用房，粮油农产品信息网络中心 ，粮油及农产品交易中心，优良粮油及农产品展厅以及仓储、办公用房等。 5、项目申报单位及法人代表(或负责人) 项目申报单位：杨凌区粮食局 法人代表：杨陵区粮食收储公司（负责人许建才） 7、投资规模及资金构成 项目总投资800万元人民币，其中固定资产投资629.9万元，无形资产投资20万元，运营流动资金57.7万元，预备费用51.8万元，递延资产等资金40.6万元。 8、资金筹措 项目总投资中自筹资金200万元，申请国家农业开发项目资金400万元，农业银行贷款200万元。 9、主要技术经济指标： 评价指标汇总表 项 目 指 标 单 位 备注 1.基本财务数据 1.1.总