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海口市XXXX路北段道路工程可行性研究报告 XX市国际工程咨询公司 海南XX建设项目工程咨询有限公司 二00九年三月 目 录 第一章 总论……………………………………………………1 第一节 项目概况…………………………………………1 项目可行性研究报告编制依据和范围…………4 研究结论…………………………………………5 第二章 项目建设背景及必要性……………………………6 第一节 项目建设背景……………………………………6 第二节 项目建设的必要性…………………………………7 第三章 项目建设地址及建设条件……………………………9 第一节 建设地址…………………………………………9 第二节 建设条件……………………………………………9 建设规模及建设内容…………………………………12 工程技术方案…………………………………………13 第一节 道路工程…………………………………………13 第二节 排水工程…………………………………………18 第三节 照明工程…………………………………………22 第四节 交通工程…………………………………………24 第五节 绿化工程…………………………………………26 第六节 征地、拆迁工程……………………………………26 第六章 环境评价及保护………………………………………27 第一节 环境评价的范围及年限…………………………27 第二节 主要污染源………………………………………27 第三节 环保措施及环境影响评价………………………29 第四节 节能措施…………………………………………30 第七章 项目管理与招投标……………………………31 第一节 项目组织与建设管理……………………………31 第二节 项目的招投标……………………………………32 第八章 项目建设进度安排………………………………35 第九章 投资估算与资金筹措……………………………36 第一节 投资估算…………………………………………36 第二节 资金筹措…………………………………………37 第十章 国民经济分析………………………………………38 第十一章 社会效益分析………………………………………41 总 论 项目概况 项目名称 海口市XXXX路北段道路工程 承办单位概况 单位名称：XX市城市建设投资有限公司 法人代表：XXX XX市城市建设投资有限公司（以下简称公司）是由海口市政府按国家独资公司形式投资设立的企业法人，是受市政府委托的城市资产运营、建设投资机构，公司对市政府委托经营管理城市资产负有保值和增值的责任。公司的主要职能：按规范的公司机制运作方式，负责海口市城市土地资产的经营，盘活海口市其他城市资产，完成海口市基础设施项目的融资、投资、开发、收益与还贷。具体包括以下内容： 公司在市政府委托权限内对市土地储备中心全额储备土地进行自主经营，可以用土地进行融资，进行基础设施投资开发，以及采取其他合法经营手段，为海口市城市建设筹措资金。公司经营土地所取得的收益和融资，按市政府的计划，用于投资建设城市基础设施（或其他公共设施）和增加城市土地储备。 按照城市规划和投资发展计划，负责完成城市基础设施、土地综合开发、旧城改造、港口码头、生态环保工程、旅游基础设施等项目的投资建设；负责完成市政府指定的其他项目（含公益事业）的投资建设。 负责经营市政府委托经营的其他城市资产（包括城市无形资产），多渠道筹集资金，取得的收益主要用于城市基础设施建设。 负责运用多种金融手段，盘活海口市积压房地产、“半拉子工程”等存量资产。 充分利用城市资源优势，积极涉足海洋、生物、环保、信息产业等高新技术以及贸易、服务领域，发展成多元化经营。 公司注册资本1亿元人民币，全部由海口市政府出资，首期以现金出资1000万元人民币，其余以土地使用权作价出资。公司在金融证券、企业管理、项目策划、投资管理、工程管理等方面拥有一批一流的人才。 地理位置 项目建设地点位于海口市XX西北部，海甸五西路以北。道路南起12 m规划路，与XX路南段相衔接(海天学校处)，向北延伸至另一条12 m规划路，道路全长452m。 建设规模及建设内容 道路全长452m，红线宽度12m。 主要建设内容为：道路工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、征地拆迁工程。 项目总投资及资金筹措 海口市XXXX路北段道路工程总投资为670.61万元。本项目为海口市XX北部配套基础设施工程，资金筹措方案为：申请开发银行贷款340万元，占总投资的50%，其余330.61万元投资由海口市政府多渠道自筹资金解决，占总投资的50%。开发银行借款利率按7.2