某片区整体开发项目可行性研究报告.doc

可行性研究报告 （修订本） 申报单位： 。。。。。。。。。。。。。。 编制单位：。。。。。。。。。有限公司 编制日期： 二〇一一年十一月 (B)片 可行性研究报告 项目名称： (B)片 （修订本） 申报单位： 。。。。。。。。。。。。。。 项目负责人：。。。。。。。 编制单位：。。。。。。。。。有限公司 项目负责人： 编制 日期：二〇一一年十一月审定： 审核 编写： 主要工作人员： 目 录 1、综合说明 1 1.1项目概述 1 1.2项目建设内容及投资估算 2 1.3综合结论 6 2、项目背景 8 2.1项目所在地简况 8 2.2项目建设的必要性、意义及目标 11 2.3可行性研究报告编制依据 12 3、项目区概况 15 3.1项目区自然条件 15 3.2社会经济状况 17 3.3自然灾害 19 3.4土地利用现状 19 3.5基础设施条件 20 3.6农村居民点建设发展状况 20 4项目分析 21 4.1项目合法性分析 21 4.2土地利用限制性因素 22 4.3新增耕地来源分析 28 4.4水土资源平衡分析 29 4.5公众参与分析 37 5、项目规划方案 38 5.1规划原则 38 5.2规划目标 38 5.3建设标准 39 5.4规划方案比选 40 5.5规划方案 43 5.6总体布局 45 5.7开发后土地利用结构 47 6项目建设内容 48 6.1。。乡。。、。。村及。。镇。。村项目区建设内容 48 6.2。。镇。。村、。。村项目区建设内容 65 7土地权属调整方案 82 7.1土地权属现状 82 7.2权属调整方案 82 7.3方案编制说明 83 8施工组织方案 84 8.1施工条件 84 8.2施工总布置和主要施工方法 85 8.3天然建筑材料 93 8.4施工进度 93 8.5质量管理 94 9实施措施与工程管理 95 9.1实施措施 95 9.2工程管护 98 10投资估算 99 10.1项目概况 99 10.2估算编制说明 99 10.3投资估算 103 10.4资金筹措 104 10.5投资进度计划 104 11效益分析 105 11.1社会效益 105 11.2生态效益和环境影响分析 106 11.3经济效益分析 107 11.4耕地质量分析 108 12可行性研究结论与建议 109 12.1可行性研究结论 109 12.2问题与建议 111 13.附件 113 1、综合说明 1.1项目概述 1.1.1项目名称 (B)片。 1.1.2项目类型 (B)片申请为。。。。。。。。。。。。。。自筹资金投资补充耕地储备项目。 1.1.3项目性质 本项目申报性质为土地开发。 1.1.4项目区位置及范围 该片涉及。。乡。。、。。村，。。镇。。村、。。村和。。村5个行政村。其中。。乡。。及。。村项目区位于。。县西北部。。乡，乡政府距。。县城22km，。。镇。。村和。。村项目位于。。乡西北部，距。。乡5km，距。。县城20km。地理坐标为北纬33°57′07.84″～33°58′05.30″、东径112°50′04″～112°51′04″。 。。乡。。、。。村，。。镇。。村项目区范围及四至：项目区村村通道路比较完善，南与。。镇的。。、。。村接壤，东到。。乡。。，西至观音堂林站的董家沟和明家庄，北接。。乡。。村 。 。。镇。。村和。。村项目区范围及四至：南与。。镇的。。村接壤，东到。。镇的西张庄村，西至。。镇的铝土矿，北接。。镇的。。村 。 1.1.5项目目标 该项目是在考虑生态平衡的情况下，以增加有效耕地面积提高土地利用率为主要目的。 1.1.6建设规模 (B)片建设总规模89.39hm2，其中，。。乡。。、。。村，。。镇。。村建设规模48.49hm2，。。镇。。村和。。村建设规模40.90hm2。 1.1.7地貌类型 项目区地貌类型属于山区丘陵，地形为丘陵岗地。 1.1.8项目区土地权属现状 项目区建设总规模89.39hm2。涉及。。乡。。、。。村，。。镇。。村、。。村和。。村5个行政村。土地详查和确权工作已经完成，土地权属明确，界线清楚，权属性质均为集体所有，无权属纠纷问题。 1.1.9新增耕地面积及新增耕地率 项目通过开发治理，可新增耕地83.15hm2（其中，。。乡。。和。。村、。。镇。。村新增耕地44.64hm2，。。镇。。村和。。村可新增耕地38.51hm2），新增耕地率达93.02%。 1.2项目建设内容及投资