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商用房租赁合同 　　近年来商用房地产市场走高的趋势在所难免，但商用房地产投资市场有待完善。签订商用房租赁合同需要注意什么呢?以下是学习啦小编为大家整理的商用房租赁合同范文，欢迎参考阅读。 　　商用房租赁合同范文1 　　出租方： nbsp;(以下简称甲方) 　　承租方： (以下简称乙方) 　　为大力发展教育事业，提高沿街房的经营效益，根据国家有关法律法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商达成如下租凭合同： 　　第一条 租凭场所、租凭期限及租金 　　一、甲方将位于莒县城区岳石路539号莒县第二实验小学综合楼沿街房的 号 间门面房及配套设施出租给乙方使用，租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　二、沿街房租金 元，(人民币大写) 元，在本合同签订时一次性交清。 　　三、本合同签定时，乙方需向甲方缴交电、通讯等费用押金(人民币大写) 元。押金在本合同终止后一个月内甲方一次性退还给乙方。续订租赁合同的，可转下一年度使用。 　　四、费用的缴纳办法： 　　1、电费：甲方每月向乙方代收。 　　2、水费：甲方每月向乙方代收。 　　第二条 双方的权利与义务 　　一、甲方的职责 　　1、甲方承担沿街房公共设施的维护保养，负责非乙方人为原因造成的租赁房屋损坏的维修，并做好沿街房日常管理工作。 　　2、甲方有责任保证乙方在本合同履行期间不受干扰地使用租赁房屋。 　　3、甲方按照服务指南、收费标准为乙方提供服务，乙方另有要求的具体服务项目应以书面形式告知甲方。 　　二、乙方的职责 　　1、乙方租赁的沿街房只能低噪音经营，不得从事上级明文禁止的经营，并对自己的经营活动承担经济和法律责任。 　　2、乙方在订立合同时，应当熟悉甲方的组织机构、服务指南、收费标准、交易规则、进场企业守则以及市场管理制度，并严格按照上述规则入住经营。 　　3、租赁期内，乙方如将租赁商住房转让给第三方使用，必须事先书面征得甲方的同意，该第三方才能成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，否则，其转让行为无效，后果由乙方承担。 　　4、乙方在租赁期间，必须保证租用的沿街房的设备、设施完好无损，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确实需要改变的，需书面报告甲方经同意后方可进行。因乙方擅自进行隔断、破墙等行为，甲方有权阻止，并责令恢复原状和赔偿损失，阻止不听，甲方有权中止合同。 　　5、乙方应增强防火意识，落实防火措施，不得在租赁房屋内安装超负荷的任何设备、仪器或机械。否则，造成的后果由乙方负责。 　　6、门面上方的户外广告不得高于二楼 台，否则甲方有权予以强行拆除，费用由乙方承担。 　　7、乙方的任何排油排烟排水等均需从沿街房门口排出，不得从窗子等东侧排出，否则甲方有权予以强行拆除，恢复原状，费用由乙方承担。 　　第三条 合同的终止 　　一、甲、乙双方中的任何一方若要提前终止合同，须提前一个月通知对方，方可终止合同。 　　二、租赁合同终止后，乙方在五天内必须将租赁房屋内属于甲方的全部设备、设施完好交还甲方;损坏部分照价赔偿，装潢部分甲方不予补偿。乙方拒不交还或逾期未搬迁的，甲方有权强行收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　三、乙方不按时交纳水电费，甲方有权终止合同。 　　第四条 争议解决方式 　　一、履行合同中发生争议时，首先由甲、乙双方协商解决或向当地有关行政机关申请调解或仲裁，协商或调解不成向莒县人民法院起诉。 　　第五条 附则 　　二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方以书面形式签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　三、本合同一式两份，双方各执一份，从双方签字盖章之日起生效。 　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　商用房租赁合同范文2 　　出租方(甲方)： 　　地址： 　　身份证号码： 电话： 　　承租方(乙方)： 　　地址： 　　身份证号码： 电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 　　第一条： 房室基本情况 　　甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ;