2012_二战中心_旅游地产专题.pptVIP

* * * * 位置 海棠湾东线高速土福湾出口 占地面积 1,000,500平方米 建筑面积 500,250平方米 容积率 0.5 销售均价 公寓: 48000元/平米;别墅: 50000元/平米 物业费水准 4.80元/平方米·月 开发商 海南海兴房地产开发总公司 物业管理公司 海南东和酒店管理有限公司 项目基本能信息：位于三亚海棠湾，项目地块整体形状窄长且垂直于海岸线，海岸线短，海景资源有限，海景公寓产品部分在主地块最南端，户型面积较小，适合度假产品。 三亚福湾 自然/人文资源驱动驱动型 三亚福湾 区域背景：定位“国家海岸”———国际休闲度假区、世界级的旅游度假天堂的海棠湾，是三亚市五大名湾唯一未经开发的处女地。 海棠湾未来规划为“一点、一带、三区、六片、五楔”的总体结构； 将划分为三大功能区，分别是滨海多元社区、湿地生态保护区和综合旅游度假区； 区域开发时序安排为由南向北逐次推进； 起步区的开发以旅游度假为主，建成包括游艇港、度假酒店、度假公寓、度假别墅等度假休闲项目在内的高端旅游产品汇集区域； 滨海多元化社区 湿地生态保护区 综合旅游度假区 一期 度假酒店式 海景公寓 占地约100,000平方米 建筑面积约100,000平方米 公寓套数共约1700套 每套面积约48—104平方米 度假独院泳池 平层别墅 度假独院泳池平层别墅，占地约270,000平方米 ，建筑面积约6