采购单位委托，青秀区政府采购中心拟对讲台采购按政府采购程序进行.docVIP

省江北产业集中区公租房药店招租项目竞争性谈判文件 安徽省江北产业集中区管委会拟就“江北产业集中区白领公租房一二层商铺租赁”项目进行招标，欢迎各经营实体积极参与投标。 安徽省江北产业集中区位于芜湖市沈巷境内，总面积216平方公里，主要承接新型化工、装备制造、高新技术和现代服务业等产业转移。 一、招租项目：江北产业集中区公租房一二层商铺招租（编号：JBTP201403-02）。 二、经营期限：根据竞争谈判结果商定，期满后管委会重新组织招标。 三、经营地点、概况： 序号 招租商铺位置 商铺面积 备注 1 公租房一楼 约137平方米 所在位置：公租房位于芜湖市鸠江区沈巷镇境内，公租房北边有中小学、南边是安置房，东边是同创2.5产业园和中小企业园，西边紧邻和谐路，公租房为两栋连体高楼，商铺位于一二楼。 四、报名时间：2014年03月25 日17：00前；报名时需提供营业执照复印件（加盖公章）、法人代表身份证原件及复印件，委托经办的，需提供授权委托书和代理人身份证原件及复印件。 五、递交标书时间：2014年03月28 日上午11：00前，过期无效，招租单位不接受电报、电话、传真投标。 六、谈判（评标）时间: 2014年03月31 日上午09：30；谈判（评标）地点：江北产业集中区管委会二楼215会议室。 谈判前，法人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其竞标将被拒绝。 七、竞标人资格要求： 1、本项目谢绝自然人竞标，竞标人须是在工商部门注册的公司或个体工商户； 2、必须具有良好的信誉和营业业绩； 3、诚实守信、遵纪守法，无不良行为记录； 4、本项目不接受联合体竞标。 八、标书内容和竞标人承诺： 标书内容 竞标人须自行制作标书一份，内容包括：营业执照复印件（加盖单位公章）、税务登记证复印件（加盖单位公章）、经营许可证复印件（加盖单位公章）、法人身份证复印件、资质信息、竞标要素、竞标单位在租赁期内的经营方案及其他服务承诺。（详细填写格式见附件2） 竞标人承诺 1、证件齐全，依法经营，照章纳税，独立承担民事及刑事责任，服从招标方及相关执法部门的管理、检查和监督。 2、如遇不可抗拒因素需要变动或拆迁的，中标者必须无条件服从，双方立即终止合同，管委会酌情补偿中标方实际损失。 3、中标后，中标人需在接到中标通知之日起3日内签订合同并缴纳履约金人民币一万元整。在约定期限内，中标方没有实质投资运营（装修、布置经营设施）的，招标方没收该履约金，终止合同；中标方按约定投资运营的，履约金转为租赁期水电、物业等费用保证金，合同期满后，根据相关费用情况与中标人结算，多退少补。 九、经营管理要求： 1、经营范围仅限药品和相关医疗用品，不得经营易燃、易爆等危险物品，不准利用该房从事黄、赌、毒等非法活动。所有商品须明码标价，所售商品不得高于市区主要药房价格，并自觉接受江北产业集中区管委会监督，否则集中区管委会有权解除合同；药店货架、柜台等一切经营设备由经营者自备。 2、经营商品必须通过正规渠道进货，必须是合格产品，做到质优价廉，确保安全卫生。 3、合同签订后，须按时交纳水电费等费用。 4、严肃认真履行合同，严禁转租、转包、转让，否则集中区管委会有权解除合同，并没收履约保证金。 5、江北集中区管委会有权对经营者的经营活动进行监督管理和质量控制。如经营者不服从管委会管理、偷税漏税、经营不合格商品、发生药品安全事故等违法、违规行为时，一经发现，管委会可随时中止合同，没收经营者履约保证金，经营者承担全部的法律、赔偿责任。 6、严禁出售“三无”商品、过保质期的药品品，出售商品必须符合相关监管法规的要求。 7、中标人须确保招标人所提供的设备、资产的安全及完好，合同到期或中止时，须原样交回；如造成损坏，须原价赔偿或重置。 十、谈判小组的组建： 1、谈判工作由招租单位依法依规组成谈判小组。由纪检部门现场监督谈判小组开标评标工作。 2、谈判事务由谈判小组负责，并独立履行下列职责： （1）审查竞标文件是否符合本文件要求，并作出评价； （2）要求竞标人对竞标文件有关事项作出澄清或答复； （3）推荐中标候选人名单，或者直接确定中标人； （4）向有关部门报告非法干预评标工作的行为。 3谈判小组成员的义务 （1）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责； （2）按照谈判文件规定的谈判方法和标准进行谈判； （3）对谈判过程和结果，以及供应商的商业秘密保密； （4）配合财政部门的投诉处理工作； （5）配合招租单位答复竞标人提出的质疑。 十一、 开标和评标： 1、开标程序 按规定的时间和地点开标。确因特殊情况需要推迟，在开标前向竞标人说明。竞标人按规定签到。谈判小组成员签到。开标时,当众查验竞标文件的密封状况，经竞标人确认无误后，不公开拆标、唱标