2016年二建法规-YL-知识点-8页-直接背诵课题.pdf

2016年全国注册二级建造师执业资格考试 《建设工程法规及相关知识》复习资料 第一章 偿损失。赔偿损失的数额有2种确定方法：（1）侵权的赔偿数 P4：设区的市的人民代表大会及其常委会根据本市的具体情况 额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；（2）实际损失 和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的 难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定 地方性法规相抵触的前提下，可以对城乡建设与管理、环境保 的；赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付 护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规，设区的市的 的合理开支。 地方性法规须报省、自治区的人民代表大会常委会批准后施行。 P31：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金 P7-P8：企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人 和实现债权费用。 资格。建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。 投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保税支票、 法规的法定代表人是自然人。法人可以分为企业法人和非企业 银行汇票或者现金支票。 法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。 招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招 P9：项目经理部不具有法人资格，是施工企业组建的非常设的 标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。 下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的 预付款担保是指承包人向发包人提供的用于实现承包人按合同 管理者。 规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额的担保。 由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责 P32-P33：下列财务不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅 任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。 基地、自留山等集体所有的土地使用权。…… （6）依法不得抵 P11：理包括委托代理、法定代理和指定代理。 押的其他财产。 P12：书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名 当事人一下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记 称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托 时设立：（1）；建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权； 书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人 （3） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包 负连带责任。 经营权；（4）正在建造的建筑物。 有下列情形之一的，法定代理人或者指定代理终止：（1）被代 P33-P34：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押 理人取得或者恢复民事行为能力；（2）被代理人或者代理人死 物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同已登记生效的， 亡；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）指定代理的人民法院 按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清 或者指定单位取消规定；（5）由其他原因引起的被代理人和代 偿。 理人之间的监护关系消灭。 《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生 P13：但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代 债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 理的除外。 定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约 P14：表见代理 （1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理 定，但不得超过主合同标的额的20%。 人的事实或理由。（2）本人有过失 （3）相对人为善意。 P37：保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿责任：（1） P16：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享 设计错误引起的损失和费用；（2）自然磨损、内在或潜在