20070910天马南桂园项目策划方案.pptVIP

重大操作策略的执行节奏 项目核心卖点：南湖北岸的集中炒作 全面突出项目处于南湖北岸的核心优势，树立北岸板块效应，展现北岸 房地产开发产品稀缺性，突出北岸豪宅气质，将项目所在区域渲染成都 会核心区内不可多得的豪宅集中营。 第一步： 重大操作策略的执行节奏 地块价值的全面体现：奠定高端的市场形象 通过项目选址南湖新闻等炒作的前提下，突破南湖现有的市场形象，以 高端的市场形象推出市场，并伴随产品南向面湖的核心展示，全面体现 地块与众不同的市场定位。 第二步： 重大操作策略的执行节奏 独特产品的推广：差异化产品的逐步推出 通过各类型产品逐步推向市场，形成阶段性独特产品的趋势，保持产品 在区域内的领先地位，保证在营销各个阶段均能得到产品的有利支撑。 第三步： PARTY8 项目营销操作节奏 市场突破点 产品突破点 项目定位 理念提炼 操作方式 营销节奏 客户找寻 重大策略 …… …… 根据项目的操作方式拟订的项目营销节奏 别墅入市 高层入市 高层加推 高层加推 公寓入市 结案 预热、蓄水、价值炒作 08年5月 08年7月 08年9月 08年12月 09年11月 09年12月 10年4月 1 PARTY5 项目核心理念的提炼 市场突破点 产品突破点 项目定位 理念提炼 操作方