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》房屋租赁合同
《 》房屋租赁合同
出租方: (以下简称甲方)
法定地址:
法定代表人:
承租方: (以下简称乙方)
法定地址:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关
系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 租赁房屋的名称、坐落地址、面积、用途与结构
1. 房屋名称: 。
2. 房屋坐落: 区 路 号
( 区 地块) 楼 层 (部位/室)。
3. 房屋建筑面积: 平方米;使用面积:
平方米(房屋平面图见本合同附件一)。
4. 房屋用途: 。
5. 房屋结构、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。
第二条 租赁期限
甲方从 年 月 日起将第一条确定的房屋及配套设施出租于乙方使用,至 年 月 日,甲方有权收回,租赁期共 年零 月。
第三条 租金和物业管理费用及支付方式、期限
1. 房屋的租金为每建筑面积平方米 人民币,
合计租金为 人民币。
2. 租金从 起计算,支付方式及交纳期限为
。
3. 租金自本合同生效之日起 年不变,第 年开始调
整,每 年调整一次,每次调整幅度为 %
4. 房屋的物业管理费为 人民币,支付方式及期限为
。
第四条 押金
在合同生效后 天内,乙方须一次预付 个月的租金为押金,合计 人民币。若合同生效后乙方欲提前退租,则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失,押金剩余部分退还乙方,若押金不足以支付甲方损失,不足的部分,由乙方负责补足。合同期满,乙方如需续租本合同确定的房屋或换租甲方其他的房屋,应在租赁期满前 个月书面通知甲方,经甲方同意,双方另订租赁合同,押金计入新的租赁合同;乙方不再续租,在 年 月 日前由乙方将所租赁的房屋经甲方验收并完整交还甲方后,甲方 天内退还押金。押金不计利息。
第五条租赁房屋的交接
1. 甲方应于本合同生效后,于 年 月 日前按照双方约定的交接程序,将本合同第一条所定的房屋及配套设施交
付乙方;乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后,在
交接单上签字,以示交接完毕。
2. 租赁期满后不续租的,于 年 月 日前乙方将
所租赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。
3. 乙方的用水、用电、用煤气及电话等,由甲乙双方根据
实际情况在本合同补充条款或管理维修公约中约定。
第六条 租赁期间房屋的使用、修建和管理
1. 乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于 之用,在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途,同时必须遵守中
华人民共和国法律、法规,维护公共设施和公共利益。租赁房屋
的自然损耗,由甲方负责维修。乙方对租赁房屋的非自然损耗及
相关设施损坏有维修和恢复或赔偿损失之义务
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