郴州市九渡江区片道路与用地控制规划.docVIP

项目名称：郴州市九渡江片区道路与用地控制规划 委托单位：郴州市龙程房地产开发有限公司 编制单位：郴州市城市规划设计院 设计证号：规划甲级 [建]城规编第（121242）号 建筑甲级 A143000670 市政、风景园林乙级 A243000677 旅游乙级 旅规乙26-2011 咨询甲级 湘咨协资 院 长：曹诗国 高级规划师、国家注册规划师 分管领导：王塘生 高级规划师、国家注册规划师 所 长：谢林卫 二所所长、国家注册规划师 规 划 总 工：曾茂森 国家注册规划师 校 对：欧鹏飞 城市规划师 项目负责人：李 威 城市规划师 项目参与：李 威 城市规划师 邓亿龙 市政工程师 欧鹏飞 助理规划师 赵黎柱 助理规划师 曹 涛 助理规划师  郴州市九渡江片区道路与用地控制规划 第一部分 文 本  目 录 第一章 总 则 1 第二章 功能定位、规模及结构 2 第三章 土地使用性质分类及控制 2 第四章 居住用地与村民安置用地控制 4 第五章 公共服务设施控制 5 第六章 道路交通设施控制 5 第七章 绿地与水系控制 6 第八章 城市设计指引 6 第九章 市政设施控制 7 第十章 环卫环保控制 8 第十一章 防灾控制 8 第十二章 附则 8 第一章 总 则 规划目的 为控制协调中心城区周边区域的建设，促进城市健康有序生长，实现经济、社会、生态的可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《郴州市城市总体规划（2009—2030年）》，特制定《郴州市九渡江片区道路与用地控制规划》（以下称“本规划”）。 规划范围 北靠龙门池村袁家组，南接青年大道，东临110千伏城溪线，西至郴江路。规划总用地为129.43公顷，其中建设用地102.04公顷。 规划依据 国家有关法律法规和方针政策 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）及相关法律法规； 2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年住房和城乡建设部令第7号） 3、《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218号） 4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 5、《城市道路交通规划与设计规范》（GB50220—95）； 6、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）（GB50180—93）； 7、《城市公共设施规划规范》（GB50442—2008）； 8、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）； 9、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号文件）。 地方有关法律法规、规划、技术规范 1、《郴州市国民经济和社会发展“十三五”规划》； 2、《郴州市城乡规划管理技术规定（试行）》； 3、《苏仙区白鹿洞镇土地利用总体规划（2006--2020）》； 4、《郴州市城市总体规划（2009--2030）》； 5、《郴州市城市绿地系统规划（2009--2030）》； 6、《郴州市城区学校布局专项规划（2010--2030）》； 7、《郴州市加油站点布局专业规划（2010--2030）》； 8、《郴州市给排水专项规划（2010--2030）》； 9、《郴州市消防专项规划（2012-2030）》； 10、《郴州市城市燃气专业规划（2009-2020）》； 11、《郴州市城区公共交通专项规划（2010-2030）》； 12、《郴州市综合交通规划（2012-2030年）》； 13、《郴州市城市绿地系统防灾避险规划(2012–2030)》； 14、其它相关规划。 规划原则 1、以上层次规