201603浅谈长沙公寓市场39p概要.pptVIP

目前市场上创新公寓分为5大驱动模式： 产品驱动型、形象驱动型、配套驱动型、渠道创新驱动型、概念创新模式。 市场及竞品 本案 形象 配套 渠道 概念 产品 产品 产品 最好的营销不如更好的产品 客户最终是为产品买单 将产品打造成让人尖叫的“作品” 产品建议 1 有限面积，无线空间遐想 通过小面积范围内空间的合理利用，打造产品的灵动多变性，满足年轻人对空间的无线遐想和新鲜事物的喜好。 互扣式公寓：公摊低、得房率高；空间变幻，利用率提高50%。 A1 B1 卫生间 公共过道 卫生间 客厅 餐厅 客厅 餐厅 主卧 次卧 卧室 阳台 5.8m 3m 思路性建议 产品建议 1 魔幻空间，定制精装设计 实现部分毛坯，部分打造为精装设计魔幻公寓。 小，更有逼格 100个家 100种生活方式（升级版） 实现拎包入住的高品质精装修，通过可变家具的灵活变形和集约空间的设计达到功能、空间的最大化，带给客户和市场最大的惊喜。不仅能解决小户型的功能缺失，更为小户型居住带来了新奇和完美的生活体验。 产品建议 loft空间，自定义打造 与装修公司合作，选择不同楼层同一房号产品根据不同风格、布置打造完全不一样的视觉冲击，给客户充分的想象空间和创造力。 2 产品建议 形象创新 围绕产品针对的年轻客户群体，打造年轻化、公共性在产品外观，与写字楼和其他产品进行区分，重点突出其活力和灵动，构筑项目地标植入人心。 3 设计