房屋维修技术与预算作者刘宇等第12章修缮工程预算审查与竣工结算及决算课案.pptVIP

房屋维修技术与预算 主编 第12章　修缮工程预算审查与竣工结算及决算 12.1　房屋修缮工程预算审查12.2　房屋修缮工程的竣工结算12.3　房屋修缮工程的竣工决算 12.1　房屋修缮工程预算审查 12.1.1　房屋修缮工程预算审查的作用房屋修缮工程预算是房屋产权人或维修责任人（物业管理公司）和维修施工企业签订工程承包合同的依据；是办理工程拨款和工程价款结算的依据；是维修施工企业进行工程成本核算的依据；房屋修缮工程预算也是房屋产权人或维修责任人（物业管理公司）合理确定维修工程造价的依据，对房屋修缮工程预算进行审查具有重要意义。具体体现在：(1)可以合理确定修缮工程造价，为房屋产权人或维修责任人(物业管理公司)进行投资使用分析、办理工程价款结算和拨付工程款提供可靠的依据；为维修施工企业进行工程成本分析提供依据。 12.1　房屋修缮工程预算审查 (2)可以制止采用各种不正当手段套取房屋修缮资金的行为，使房屋修缮资金支出使用合理，维护房屋产权人或维修责任人(物业管理公司)的利益。(3)在修缮工程施工任务少、维修施工企业之间竞争激烈的情况下，通过审查房屋修缮工程预算，可以制止房屋产权人或维修责任人(物业管理公司)不合理的压价现象，维护维修施工企业的合法经济利益。(4)可以促进房屋修缮工程预算编制水平的提高，使维修施工企业端正经营思想，从而达到加强对房屋修缮工程预算管理的目的。