第九章房屋维修护缮管理.docVIP

第九章 房屋维护修缮管理 　一、单选题 　1、屋面工程维修养护的中心内容是（）。 A防水层的养护 B 二次装修的养护 C 杜绝不合理荷载 D 避免虫害 　2、根据房屋完损等级的评定标准，房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌的可能，不能确保住用安全的房屋，属于（）。 A基本完好房 B一般损坏房 C 严重损坏房 D危险房 　3、经鉴定属非危险房屋的，应在鉴定文书上注明正常使用条件下的有效使用时限，有效时限一般不超过（）。 A三个月 B半年 C一年 D二年 　4、由于使用不当或其他人为原因造成房屋损坏，应由（）负责修复或给予赔偿。 A房屋所有人 B房屋使用人 C损坏责任人 D房屋管理者 　5、根据建设部的《房屋修缮范围和标准》，凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的房屋修缮工程为（）工程。 A小修 B中修 C大修 D翻修 　6、《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定，物业服务企业发现装修人或者装饰装修企业有违反该办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费（）倍的罚款。 A 1~2 B 2~3 C 3~5 D 8~10 　7、按照房屋的结构、装修、设备3个组成部分的完好、损坏程度，房屋完损等级可以划分为（）类 A 3 B 4 C 5 D 6 　8、当发生各种意外灾害事故时，要求建立抢修人员在事故发生（）小时内及时赶到现场全力抢修的制度。 A 0．5 B 1 C 2 D 4 　9、房屋的纱窗每（）年左右就应该刷一遍铅油保养 A 1 B 3 C 5 D 10 　10、考核房屋维修管理的标准中，流动资金占用率（）。 A20％ B30％ C小于30％ D大于30％ 　11、房屋装修期限一般规定为：中小工程为（）天，较大工程为（）天，最长不超过（）天。 A10，20，30 B20，30，40 C20，30，50 D30，40，50 　12、（）不属于房屋的零星养护修理范畴。 A修补屋脊 B拆砌局部墙体 C拆换门窗D 抽换个别檩条 　13、以下有关楼宇各部位一般保养周期的表述中恰当的是（） A外墙粉刷每年1次 B走廊粉刷每3年1次 C纱窗每5年刷一遍铅油 D楼梯粉刷每10年1次 　14、业主报修的急修项目，物业服务企业应在接到报修后（）小时内前去进行修理 A 24 B 36 C 48 D 72 　15、室内装饰装修要保证煤气管道和设备的安全要求，电线与煤气管交叉净距不小于（）cm A 2 B 3 C 5 D 10 　16、装修人在从事住宅室内装饰装修活动时，改变住宅外立面和在非承重外墙上开门、窗的行为，应当经（）批准。 　A供暖管理单位 B燃气管理单位 C城市规划行政主管部门 D房地产行政主管部门 　17、建设部的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合（），有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。 A国家标准 B行业标准 C地方标准 D企业标准 　18、一般非上人屋面（）清扫一次 A每周 B 每月 C 每季度 D半年 　19、服务指标要求月走访查访率（）以上。 A 30％ B 40％ C 50％ D 60％ 20、房屋维修管理的主要内容不包括（）。 A房屋附属设备的管理 B房屋的安全与质量管理 C房屋维修施工管理 D房屋维修行政、技术管理 21、个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复的房屋属于（）。 A一般损坏房 B基本完好房 C完好房 D严重损坏房 22、房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的（）。 A1%以下 B3%以下 C5%以下 D10以下 23、对房屋中修工程的基本要求是经过中修后的房屋（）以上必须符合基本完好房或完好房标准。 A50% B60% C70% D100% 24、经过综合维修的成片房屋都必须符合（）标准。 A完好房 B基本完好房 C基本完好房或完好房 D一般损坏房以上 25、经过返修重建房屋必须达到（）标准。 A完好房 B70%完好房 C基本完好房 D基本完好房或完好房 26、租赁私有房屋的维修责任由（）依照法律约定承担。 A租借方 B产权房 C租赁双方 D物业服务公司 　二、多选题 　1、因（）