房地产法(第2章)预案.pdfVIP

第二章 房地产权属制度 第一节 房地产物权概述 第二节 房地产所有权 第三节 房地产他物权 第四节 房地产权属登记制度 第一节房地产物权概述 一、物权 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 本法所称物，包括不动产和动产——《物权法》。 二、房地产物权 是指房地产权利人对特定房地产享有的直接支配及排出 他人干涉的权利。 《中华人民共和国物权法》 2007年3月16日，第十届人大五次会议审议通过， 并将于10月1日正式实施，共5篇19章247条。 《物权法》 —— 明确物的归属，发挥物的效用， 保护权利人的物权。 三、房地产物权的分类 1. 房地产所有权 是指所有权人对自己所有的房地产依法享有的占有、 使用、收益和处分的权利。 占有权、使用权、收益权、处分权