2009年房地产行业投资策略报告.pdfVIP

行业研究（房地产） 房地产行业 2009 年投资策略 ——行业调整将继续进行 报告日期：2009 年 1 月 13 日 相关研究报告 ? 2008 年，房地产行业进入不景气区域，房地产开 发投资增速放缓，土地市场明显降温。 ? 2008 年商品房市场的特点表现为商品房销量萎 缩，空置面积大幅增长，价格高位回落。 ? 2009 年房地产供应压力仍然较大，但需求面临萎 缩的风险。 ? 2009 年房地产行业继续调整的可能性最大，维持 房地产行业中性投资评级。 ? 重点关注以万科为代表的专业房地产开发龙头公 司，包括万科 A（000002）、招商地产（000024）、 保 利 地产（600048）、 金 地 集 团 （ 600383）和、荣盛发展 （002146）。 研究员： 尹仲胜 021－5058 6746 yzsheng@ 国盛证券研发中心 地址：上海市世纪大道 1589 号 12 楼 电话：5058 6148 传真：021-5058 7946 网址： 房地产板块一年股价走势 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 房地产(申万) 沪深300 2008-1-2 2008-2-2 2008-3-2 2008-4-2 2008-5-2 2008-6-2 2008-7-2 2008-8-2 2008-9-2 2008-10-2 2008-1