小户型调研汇总及招商租赁方案研讨.doc

小户型公寓调研汇总及招商租赁方案 第一部分：调研情况汇总及建议? ??根据汽车城推出的租赁或者销售型小户型公寓，为掌握第一手的资料，切实的反应市场需求，策划部和营销部去年夏天和今年4月份对4S店员工小公寓需求进行了调研。 一、?调查方法 采用定量的方法，对大中原国际汽车城签约的4S店员工进行调研，涉及岗位有管理人员，销售、客服、维修、财务、行政等，力求全面、真实的反应4S店各层员工对小户型的需求。 我们采取填写调查问卷并选取代表面对面交流的方式进行，其中广发，天威，天行健几家店内各部门代表均参加面谈会。着重询问了他们的想法以及回答他们问题。用讨论的方式有效快捷的收集信息。? 调研分析 1、户型 ??接受调研的人员大部分选择为40-50㎡，户型标间、一室一厅和二室一厅，普遍要求简装+厨卫装修，有单独的厨房，可进行日常的做饭要求。 ??2、租赁 ??选择小户型居住原因租金低以及离工作地点近的人员占60%，支付租金方式有三个月、半年和整年。 ??50%的员工接受的最长租赁期限为3-5年，还有50%的员工选择租赁期限因工作而定。 ??3、配套 ??在小户型调查中，无车位需求和视情况而定的人员占到35%，有车位需求的员工占到65%。周边配套多集中在超市，餐饮，网络通讯，交通，配送和商务。 ?? 4、年龄 所调研人员中，年龄在25-35岁占到70%，销售和客服人员年龄多在25岁