- 1、本文档共43页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
武汉写字楼项目市场调研及项目定位报告44
目 录
前 言……………………………………………………………………………………………………………………………………4
一 汉口写字楼市场概况…………………………………………………………………………………………………4
1.1 汉口写字楼市场发展回顾………………………………………………………………………………………4
1.2 写字楼总体市场特征……………………………………………………………………………………………5
二 汉口写字楼市场供应需求分析……………………………………………………………………………………6
2.1 汉口写字楼市场供应分析………………………………………………………………………………………6
2.1.1 供应量分析………………………………………………………………………………………………6
2.1.2 租金/售价分析…………………………………………………………………………………………7
★ 武汉市写字楼价格指数………………………………………………………………………………… 7
★ 武汉市字楼市场成交价格……………………………………………………………………………… 8
★ 汉口写字楼市场板块价格特征………………………………………………………………………… 8
★ 汉口写字楼市场板块租金特征………………………………………………………………………… 9
2.1.3 租售率分析……………………………………………………………………………………………10
2.1.4 物业特征分析…………………………………………………………………………………………11
2.2 写字楼市场需求分析…………………………………………………………………………………………12
2.2.1 市场需求概况…………………………………………………………………………………………12
2.2.2 市场需求特征分析…………………………………………………………………………………13
三 项目调研分析…………………………………………………………………………………………14
3.1 项目资源调查分析………………………………………………………………………………………… 14
3.1.1 地理位置及交通………………………………………………………………………………………14
3.1.2 商务办公环境………………………………………………………………………………14
3.2 项目SWOT分析…………………………………………………………………………… 14
四 项目定位…………………………………………………………………………………………………15
4.1 项目营销推广建议………………………………………………………………………………………… 21
4.1.1 推广策略…………………………………………………………………………………………… 21
4.1.2 营销策略………………………………………………………………………………………… 22
4.1.3 项目营销思路………………………………………………………………………………… 22
4.1.4 项目销售目标…………………………………………………………………………………22
附 件……………………………………………………………………………………………………… 23
前 言
写字楼作为商业房地产的前沿物业,是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产(如购物中心)一样,在项目开发前必须进行可行性分析,准确的市场定位。
【一 汉口写字楼市场概况】
武汉是一个拥有数百年的历史和800万人口的大城市,数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。武汉市新经济的高速发展将带动武汉经济的再次腾飞,同时也为商务写字楼带来了巨大的发展空间。
1.1 汉口写字楼市场发展回顾
汉口地区写字楼市场的发展大致可以分为三个阶段:(如下表所示)
阶 段 时 间(年) 代表写字楼项目 武汉市经济发展水平 I 1992-1995 泰和广场、武汉广场、世贸广场、佳丽广场 发展较快 II 1995-1998 建银大厦、国贸大厦、瑞通广场、招银大厦、信合大厦 发展很快 III 1998- 商业银行广场、天恒财智大厦、华通互连网大厦 减缓
分 析:
※ 第一阶段,以泰和广场、武汉广场、世贸广场为代表,作为武汉市第一批纯写字楼,几年内,吸收了相当部分的高端市场.后来由于市场变化,价格逐步走低。
※ 第二阶段,以建银大厦、招银大厦、瑞通广场为代表,新兴的金融一条街出现了
您可能关注的文档
- 日韩移动通信互联网业务.doc
- 日本瑞穗金融集团(MIZUHO)-应对中国兴起的日系企业商业战略.pdf
- 早餐店调研报告.doc
- 时尚高级女装促销策略.doc
- 时寒冰投资感言.doc
- 旺季营销-旺季营销的第一准则是提升销量(P31).ppt
- 旺苍县基层组织建设情况的调查与思考.doc
- 昆明呈贡地产项目调研报告.doc
- 明尼苏达多相人格调查表.doc
- 旺角潮人坊商业调查报告1.doc
- 专卖店促销员销售与成交技巧培训课件(34P).pptx
- 红色商务风新员工入职销售技巧知识培训课件(34P).pptx
- 专卖店商场销售员销售与成交技巧培训课件(34P).pptx
- 小区物业保安法律知识培训课件(28P).pptx
- 专卖店销售员轻松成交技巧培训(34P).pptx
- 轻松成交客户新员工入职通用销售技巧知识培训(34P).pptx
- 2024年初级《银行业法律法规与综合能力》考前必刷必练题库500题(含真题、必会题).docx
- 2024年“新安法知多少”知识竞赛题库及答案(最新版).docx
- 2024年30秒毕业生面试工作自我介绍.docx
- 2024年《医务人员礼仪培训》心得体会.docx
最近下载
- 小升初英语类数学题汇总及答案.pdf VIP
- 输血科医疗质量与安全管理图表说明.doc
- 2022-2023学年北京市东城区七年级(下)期末英语试卷(附答案详解).docx VIP
- 2024年沪教版中考化学模拟检测试卷及答案 (1).docx VIP
- 二年级数学全册易错题整理含答案-2022年个人用心整理.doc
- 2024年沪教版中考化学模拟检测试卷及答案 (3).docx VIP
- 梦想家园物业服务费用分析评估报告.doc
- 《中国古代寓言》阅读测试题(含答案).doc
- 2023年江苏省徐州市中考数学试卷及参考答案.pptx VIP
- 甘肃省兰州市2021-2022学年八年级下学期期末数学试卷(含答案解析).docx
- 软件下载与安装、电脑疑难问题解决、office软件处理 + 关注
-
实名认证服务提供商
专注于电脑软件的下载与安装,各种疑难问题的解决,office办公软件的咨询,文档格式转换,音视频下载等等,欢迎各位咨询!
文档评论(0)