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贵港马草江公园地块 项目定位及营销策略 2015年6月 市场分析 区域市场分析 房地产市场分析 竞争项目分析 开发背景分析 贵港市发展规划： ? 贵港位于中国—东盟经济圈、华南经济圈、西南经济圈结合部，面向粤港澳 ，背靠大西南，是大西南通往珠三角以及出海东南亚的传统门户地区，也是 广西接受粤港澳经济辐射和产业转移的主要区域。 ? 城市发展总体目标： 国民经济保持较快发展，经济结构向工业化中期跃进，经济增长质量和 效益明显提高，社会保障制度比较健全，城乡居民收入持续增长，生态环境 良性发展；与全区、全国同步实现全面建设小康社会目标。到规划期末，建 成广西重要的水陆交通枢纽、桂东南区域性经济中心、富有南国特色的现代 化宜居生态园林城市。 ? 中心城区空间发展方向： “重点向北，积极向西、提升江南，培育东部”。 形成 “两片、三轴”的空间结构。 “两片”：以同济大道为界，形成 “西部综合片区”和 “东部临港工业片 区”两大片区。 “三轴”：东西轴、综合片区发展轴、临港工业发展轴。 城北新区