土地出让、转让环节应该缴纳税收.docVIP

金华市区二手房交易环节税收政策一览表 （第四版） 金华市地方税务局 2011年02月编制 房屋类型 税种税率 征税及减免税政策 减免税报送资料 住 宅 非住宅 普通（144平方米以下） 非普通（144平方米以上） 营业税 自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税； 个人转让营业房、写字楼等，按售房价减去原购买房屋价款后差额的5%税率征收。 必备资料： 1、减免税申请审批表； 2、房产证、个人身份证原件、复印件； 3、房屋转让合同（契约）及销售不动产专用发票报查联原件或发票联复印件或契证复印件； 4、个人无偿赠与房产的行为要求享受减免税的，需提交《个人无偿赠与不动产登记表》和“继承权公证书” 或“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”由公证机构出具的公证书、由乡镇人民政府或街道办事处出具的证明材料原件及复印件。 选择资料： 一、营业税 1、要求享受个人自建自用房减免营业税的，另需提交、建设工程规划许可证或文件的复印件。 二、个人所得税 1、“中华人民共和国纳税保证金收据联”原件（个人在出售住宅前一年内已另购住宅直接给予减免税的，以及享受家