青岛市房屋建筑积面计算及共有建筑面积分摊细则.docxVIP

青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则人气：192 回复：3 打印 | 文字选择：TT ?为加强房产测绘管理，规范房产测绘行为，统一房屋建筑面积计算规则，依法维护有关当事人的合法权益，根据中华人民共和国《房产测量规范》（GB/T17986-2000），结合我市实际，制定本细则。 第一部分??房屋建筑面积计算 一、一般规定 1.??房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.??房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米下同）的永久性建筑。 3.??房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 4.??房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。 5.??房屋的产权面积系指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。 6.??房屋层数系指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 7.??房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 8.??整幢房屋的计算结果保留两位小数。 9.??共有建筑面