房地产开发消防报建须知2012-12探讨.doc

方案阶段建设工程消防审查事项 审批范围：新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程，不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。 审批权限： （一）市公安局消防局负责审查范围：1、建筑高度超过一百米（含本数）的一类高层公共建筑；2、地下商业建筑面积超过二万平方米（含本数）的建筑；3、国家及市级重点项目中的社会民生项目、房地产项目和工业项目；（以市政府每年下发的市级重点项目名单为准）；4、以上项目未经消防验收合格前的调整。 （二）除第（一）项以外的建设项目消防行政审批由所属地公安消防支队、大队办理。 申报材料： （一）建设工程消防设计审核申报表； （二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 （三）设计单位资质证明文件； （四）消防设计文件1：500现状地形蓝图上布置的总平面图；建筑各层平面图，主要立面图、剖面图，方案设计说明文本，其中包括消防专篇。总平面图纸上加盖图说专用章、注册建筑师执业章、设计单位行政印章），设计内容和深度应符合《重庆市建设工程消防设计文件编制深度规定》的要求； （五）依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件；依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件（）法律、行政法规规定的其他材料。 审批范围： （一）下列大型人员密集场所： 1.建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅； 2.建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； 3.建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； 4.建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； 5.建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； 6.建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。 （二）具有下列情形之一的特殊建设工程： 1.设有第一项所列的人员密集场所的建设工程； 2.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； 3.本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑； 4.国家标准规定的一类高层住宅建筑； 5.城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； 6.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。 审批权限：消防设计阶段建设工程消防设计审批权限与方案阶段建设工程消防审查权限划分一致。 申报材料： （一）建设工程消防设计审核申报表； （二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 （三）设计单位资质证明文件； （四）消防设计文件顺序编排:1、封面：项目名称、设计单位、日期2、扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章3、设计文件目录4、设计说明书5、设计图纸1：500的蓝图，应加盖设计单位的图说专用章、注册建筑师执业章、设计单位行政印章（五）依法需要办理建设工程规划许可的，应当提供建设工程规划许可证明文件；依法需要城乡规划主管部门批准的临时性建筑，属于人员密集场所的，应当提供城乡规划主管部门批准的证明文件（）法律、行政法规规定的其他材料。（一）建设工程消防设计审核申报表； （二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 （三）设计单位资质证明文件； （四）消防设计文件图纸上加盖图说专用章、设计单位行政印章、建设或物业管理单位行政印章； （五）法律、行政法规规定的其他材料。 建设工程消防设计申报表建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 （八）法律、行政法规规定的其他材料（含：1.建设工程消防设计审核意见书，复印件应加盖“与原件核对无误”章及建设单位公章；2. 建设行政主管部门颁发的施工许可证，复印件应加盖“与原件核对无误”章及建设单位公章；3. 隐蔽工程记录（含消防电气线路预埋、配线穿管、室外消防管网埋地等））。 办理时限： 10个工作日。 收费依据及标准：不收费 建筑装修工程消防验收事项 审批范围：建筑装修工程消防验收审批范围与消防设计阶段建设工程消防设计审核的范围一致。 审批权限：建筑装修工程消防验收审批权限与装修设计审核权限保持一致。 申报材料： （一）建设工程消防验收申报表； （二）工程竣工验