顾问服务合同书探讨.doc

蜈支洲岛楼王项目设计 顾问服务合同书 委托方： 设计方：XXXXXXX国际设计BIDG （XXXXXXXXX Design Collaborative, LLC） XXXXXXXX设计有限公司 签订日期：2009年11月  方案设计顾问服务合同书 委托方（甲方）： 设计方（乙方）：XXXXXXXXXXX 甲方委托乙方承担蜈支洲岛楼王项目（以下简称“项目”）的设计服务工作，经双方友好协商达成以下协议，以资共同遵守： 第一章 总则 1.1 甲方的法律地位、确认与保证： 甲方系按照中国法律设立与存续的中国法人。作为本工程设计的甲方，已按照中国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权，有权签署及履行本合同。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，并使甲方受本合同的约束。在合同签订之日起，本合同即对甲方具有约束力。 甲方将按合同规定提交相关的文件及技术资料，支付乙方各阶段的设计费。 1.2 乙方的法律地位、确认与保证： 乙方作为本工程建筑设计顾问方，已按照中国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权，有权签署及履行本合同。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，并使乙方受本合同的约束。在合同签订之日起，本合同即对乙方具有约束力。 乙方两家单位中，美国波士顿国际设计BIDG公司为乙方牵头人，其负责乙方在合同实施过程中的主办和协调工作，代表乙方接受甲方的全部指令和文件，并代表乙方作为与甲方联系的唯一渠道。所有设计成果均须由美国波士顿国际设计BIDG公司出面提交。 乙方两家单位对本合同中约定的权利义务负连带责任，乙方中任何一方违约都视为乙方整体违约。 乙方承担在约定期限内，进行项目设计工作。乙方委派朱隽夫作为本合同项目的项目负责人，功能无重大变化，设计团队中途不得变更。设计的重要节点项目负责人到场汇报。 1.3 语种与法律 本协议书所采用的语言和法律为： (1) 中文； (2) 中国的法律与法规。 执行地为中国三亚市。 1.4 甲方与乙方间的所有通信联络包括各类文字记录均以中文为法定语言。 第二章 设计内容 2.1 项目概况及设计范围 该项目位于三亚市蜈支洲岛，总建筑面积 平米地上 平米，地下 平米，建筑类型为独栋别墅。 本次设计顾问范围为整个项目。 2.2 设计内容和深度 2.2.1建筑单体方案设计、扩初设计 2.2.2建筑单体室内方案设计到硬装施工图设计 2.2.3建筑外围景观方案到施工图设计 2.3 设计要求和目标 建筑设计应符合国际上建筑设计的潮流：环境为源、以人为本，科技平台上的艺术创作，更多的对于人性化和文化内涵的探索。使之具有鲜明的时代特征，体现首开高端品牌特性，成为代表公司实力形象的作品。具体设计目标和要求详见设计任务书。 2.4 乙方设计工作内容包括（但不限于）： 2.4.1乙方须按设计任务书、甲方提出的要求以及规划设计条件开展设计工作。 2.4.2甲方有权要求乙方对其所提交的各阶段设计成果进行修改完善，包括由于乙方的设计成果出现缺陷和差错而发生的设计修改、经济技术条件限制发生的变更、建设规划等管理部门提出的设计变更，乙方不得因此要求增加设计费用。此外由于甲方单方原因提出的设计方案发生变更而进行的重大修改，乙方可提出增加设计费，但乙方须在开始修改工作前提出并得到甲方的书面认可，否则甲方有权拒绝乙方的增加设计费要求。 2.4.3乙方须编制及提供方案设计的图纸和设计说明等成果资料供甲方及第三方设计单位汇总后提交有关政府主管部门进行审批，并协助甲方及第三方设计单位就有关设计成果向规划部门及有关审批部门进行技术交底和汇报，并根据相关部门审批意见进行优化，以使设计成果获得他们的书面批准。 2.4.4乙方须配合甲方聘请的第三方设计单位和结构、机电等专业设计顾问，完成合同范围内的设计工作。 2.5 设计基准 2.5.1 本项目设计图纸的编制方法必须采用中华人民共和国工程设计图纸规范。 2.5.2 设计规范和规定必须采用中华人民共和国和上海市有关现行设计规范和设计规定等规范性文件。 2.5.3 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图，并使用中文。 2.6 方案设计成果要求（包括但不限于） 2.6.1建筑单体方案到扩初设计 2.6.2景观方案到施工图设计成果 2.6.3室内方案到施工图设计成果 2.6.4 乙方将以两种形式提供设计文件 1．8套 A3A1展板若干； 2．电子光盘份.1 设计费 (1) 本合同设计费总价为人民币￥50万元（人民币伍拾万元整）， 收费标准： 根据波士顿国际设计集团同类项目收费标准和国家收费标准： 建筑方案到扩初设计，收取20万元设计费 景观方案到施工图设计，收取10万元设计费