工程管理月报(样本)探讨.doc

编号：VKNC/GCYB/200309 XXXX项目（第25期） 2003年09月 二期玫瑰苑景观 二期康乃馨、君子兰苑景观 TOWNHOUSE外架拆除·县二建 三期外墙面粉刷·江建集团 三期外架拆除·浙江双堰1＃标 四期主体封顶 编制： 审核： 签发： 编制日期：2003/09/30 抄报：集团工程管理部 抄送：XX公司总办、设计部 1.工程进度控制 1.1本月完成 原计划任务 实际完成情况 备注 一、二期工程进度 1、五组团绿化 完成 2、二期26~29#楼模拟验收完成 完成 3、配合完成二期入伙 完成 二、三期TOWNHOUSE工程 1、TOWNHOUSE33#、38#、45#东外架拆除 完成 2、TOWNHOUSE外架拆除 完成 3、TOWNHOUSE内墙抹灰 完成 三、三期公寓和洋房工程 1、外墙抹灰 完成 2、外墙涂料腻子 完成 3、三期内墙抹灰：3层－夹层 完成 4、天棚刮白：3层－夹层 已开始 5、卫生间防水：3层－夹层 完成 6、楼梯栏杆安装 完成50％ 7、阳、露台栏杆油漆 完成30％ 8、三期室外天沟雨水管 完成 四、四期工程 1、四期主体封顶 除71＃楼外，其余完成 2、四期完成三层墙体 1＃、2＃标完成，3＃标开始 3、四期屋面顺水条 开始 4、69#装修作业面 完成 五、室外工程 1、五组团景观 完成 2、湖滨会所周边景观及湖滨公园 完成 3、10．1开放围板 完成 六、招标采购 1、五期工程监理招标及北地块监理定点招标 完成 2、五期桩基工程招标 完成 3、五期工程总包招标 完成 4、样板房精装修定点招标 完成 5、三期硬质景观工程招标 完成 1.2下月计划 1.3进度的主要问题及对策 1.3.1工程目前进度情况： 目前工程开工面积约14万平米，分别为二期整改、三期TOWNHOUSE区、三期公寓和洋房、四期。9月份，南昌气温凉爽无雨，主体工程进度正常，其中：二期21＃－25＃楼经物业和客服验收，已经移交物业公司；26＃－29＃楼经多轮整改，已经完成客服的模拟验收工作。三期TOWNHOUSE区：广厦承建的7栋楼整体主体工程完成完工，正进行工程初验工作；县二建承建的6栋楼进入外贴工作，配合10.1日湖滨会所开放，沿湖一侧的外墙面砖铺贴和外架拆除工作完成；三期公寓和洋房屋面、外墙粉刷、涂料腻子完成，外墙面砖和涂料已大面积施工，铝合金门窗工程、栏杆安装已大面积完成；四期工程总体进度基本正常，主体结构除71＃楼外，9月底全部封顶，71＃楼预计10月5日封顶，墙体砌筑工作已完成一、二层施工， 69＃楼外墙粉刷本月底完成。 2.工程质量控制 2.1质量情况 2.1.1 现场质量综述：二期工程：18＃－25＃已移交物业公司， 26＃――29＃楼已通过第二轮整改，已移交至客服和物业公司。TOWNHOUSE工程：中恒建设集团承建区域外墙面砖铺贴大面积完成，平整度满足要求，勾缝质量有待加强，施工总体质量一般。广厦三建承建的区域已基本竣工，内墙阴阳角较为顺直，但部分楼面有起砂现象，施工质量总体一般。三期公寓和花园洋房工程：三期本月主要是屋面收尾，外墙抹灰，外涂施工，铝合金安装收尾，天沟安装外架拆除，内墙抹灰及室内外给水管线安装。各单位涂料施工，外墙抹灰、内墙抹灰，室内天棚刮白及天沟安装等样板、已通过工程部及设计部的确认，开始大面积施工，目前外墙抹灰、涂料施工已基本完毕，外架拆除已完成过半，外粉、涂料，内墙抹灰质量较好。四期工程：四期工程本月主要工作是砌体工程，屋面防水施工及铝合金施工，各关键工作控制要点及验收要求已向施工单位交底并已落实到施工班组。景观工程：主要是配合四期开放，湖滨公园部分景观工程进度按计划进行。 2.2合作单位评价 2.2.1 广夏三建：目前正在进行工程收尾,配合一般,工程质量一般,工程进度滞后较多,总体评价较差。 2.2.2 中恒集团：承担三期TOWNHOUSE工程36＃、37＃、41＃、42＃、45＃楼及四期3#标段的总包工程。工程施工质量一般，TOWNHOUSE区域装饰工程施工进度本月未达到进度计划要求；四期工程工程进度尚可，主体工程质