物业管理法规王跃国模拟题MicrosoftPowerPoint幻灯片课件教学.pptVIP

* 国家级十一五规划教材 目录 物业管理法规模拟试卷 * 模拟试卷《物业管理法规》 §1-1 模拟试卷(1) §1-2 模拟试卷(2) 0 《物业法规》模拟试卷（一） 一、单选题（每题1分，共计15题） 1.经（ ）以上的业主提议，可以召开业主大会临时会议。 A.10% B.20% C.30% D.60% 2.《物权法》实施日期是（ ）年。C A.2003 B.2005 C.2007 D.2008 3.诉讼时效期间是从当事人知道权利被侵害时起计算( )年。 A. 1 B. 2 C. 4 D. 20 4.房地产抵押合同的签订之日起（ ）日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房产管理部门办理抵押登记。 A.7 B.15 C.30 D.90 5.李某与张某签订租赁期限为24年，该租赁期限无效的是（ ）年。 A.28 B.20 C.8 D.4 0 6.下面关于物业服务合同说法错误的是（ ）。 A.有偿合同 B.双务合同 C.要式合同 D.实践合同 7.房屋产权人出卖已出租的房屋时，必须提前（ ）个月通知承租人。 A.6 B.3 C.2 D.1 8.必须招标的物业项目编制投标书所需时间一般最短不得少于（ ）日。 A.10 B.20 C.30 D.60 9.建设房屋经检验符合要求，接管单位应在（ ）内签署验收合格凭证，并应及时签发接管验收文件。 A.5 B.7 C.10 D.15 10.屋面等有防水工程的保修期为（ ）年。 A.1 B.2 C.3 D.5 0 11.处分共有的物业以及对共有的物业作重大修缮的，应当经占份额（ ）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 A.2/3 B.1/3 C.3/4 D.1/4 12.商业土地使用权出让的最高年限为（ ）年。 A.70 B.60 C.50 D.40 13.租赁的物业服务企业住所须有合法的租赁凭证，且租赁期限一般须在（ ）以上。 A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年 14.《物业管理条例》实施日期是（ ）年。 A.2001 B.2003 C.2005 D.2007 15.召开业主大会会议应当于会前（ ）日以前通知全体业主。 A.5 B.10 C.15 D.30 0 二、多选题（每题2分，共计30分） 1.大型物业服务企业一般在每个物业管理区域都设有一个物业管理处，物业管理处一般设有（ ）。 A.客户服务部 B.保洁部 C.保安部 D.工程部 2.常见的物业相邻权有（ ）。 A.相邻通行权 B.相邻防险、排污权 C.相邻用水、排水权 D.相邻光照、通风、日照权 3.在中华人民共和国境内进行下列（ ）工程建设项目必须进行招标。 A.住宅物业项目 B.大型基础设施的项目 C.全部使用国有资金投资的项目 D.用国际组织援助资金的项目 0 4.下列哪些( )情形可以申请物业行政复议。 A.对物业行政机关作出的警告罚款不服的 B.对物业行政机关作出的责令停产停业不服的 C.对物业行政机关作出的执照撤销的决定不服的 D.认为行政机关侵犯合法经营自主权的 5.业主大会的职责主要包括（ ）。 A.制定管理规约