商圈调查所要达到的目的[18p].pdfVIP

商圈调查所要达到的目的： 1、如果是以居住地居民为主的商圈，了解商圈内居民的人口结构、男女比 例、年龄构成、社会经济条件、生活态度及消费癖好等；如果是以过往人群为主 的商圈，了解过往人群的人口要素资料，包括年龄结构、性别结构、社会经济条 件、消费癖好、不同时间段人流的变化状况等，确定是否值得开店和开什么店； 2、分析商圈的结构，是单一商圈还是多层复合式商圈，有时候会有好几个 不同类型的商圈部分交叉重叠在一起，会使选择者感到迷惑，在这个时候尤其要 小心区别； 3、发现商圈的优势和弊病，进行分区考察，考察的主要项目有道路设施的 完善和交通的便利程度、人口流动的特点与规律、不同类型店面的集结度和分布 规律、铺租，如果商圈跨区，比如不同区域归属不同的工商、税务等部门管理， 还要考虑这些部门的服务与费用水平，加上对竞争对手的考察，对供应商的考察 等因素，决定最后的铺址选择。在这些因素之外，不要忘了城市建设规划导致环 境变化的因素。 在通常情况下，我们可以把商圈分成三种类型， 一是主要商圈，一个城市通常都会有几个主要商圈，主要商圈以目标顾客为 划分，会有高、中、低的层次区分，以经营项目为划分，会有不同的重点主打； 二，次要商圈，居于主要商圈之外，为主要商圈作补充的二级商圈，一般规 模会小于