马克-市场分析-万科2008年扬州房地产市场投资分析报告[94p].pptVIP

扬州房地产市场投资分析报告 城市历史素描 扬州曾因水路畅达而兴盛 历史上的扬州 “因水而兴，因水而发”，曾极度繁华富庶。唐代，扬州是中国四大贸易港口之一；清康乾时期，其以盐运和钱粮漕运而繁盛。 现代交通物流体系的兴起使得其水路优势丧失，经济逐渐衰落 嘉道之后，盐业衰败，随着公、铁交通运输崛起，昔日占尽水运便利的交通要冲，变成闭塞之地，扬州从曾经的长三角区域经济中心，渐渐滑落为区域边缘城市。 曾是文艺繁荣之地 地方文化曾因经济的发达而繁荣，以“扬州八怪”为代表的清代为其发展的鼎盛时期，后随着经济地位的下降而逐渐没落。 “联合国人居奖”获奖城市 作为一座千年古城，扬州拥有着极为优质的人居环境。2006年10月4日，联合国人居署执行主席安娜·贝蒂琼卡为我国唯一获奖城市——扬州颁授“联合国人居奖”。 曾制约其发展的交通瓶颈正在得到改善 都市圈规划对于扬州城市发展的影响分析 83年成为地级市，现辖三区一县，代管仪征、江都、高邮三个县级市 城市发展定位：发展成为宁镇扬经济一体化重点城市；　　　　　　　沿江开发，构建带状组团式滨江城市群 确立“主导向南，西进东联”的城市发展方向背后隐藏着复杂的政治因素 关于几个核心经济指标的考量——经济总量 【附表：江苏九城市人均GDP比较】 关于几个核心经济指标的考量——产业 关于几个核心经济指标的考量