商品房预售合同探索.doc

海南省商品房预售合同 海南省住房和城乡建设厅 海南省工商行政管理局 说 明 1.商品房预售涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护买卖双方当事人的权益，签约之前，买受人应当阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。合同签订后，双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请仲裁机构或人民法院裁决。 2.买受人为无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签订本合同。 3.本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除的内容，双方应当协商确定。 5.在合同签订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证以及本合同规定的项目建设依据。上述证照的真实性、合法性以及该商品房是否存在重复预售，被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等情况，买受人可分别向房屋所在地的市（县）房产、工商等行政主管部门查阅。 6.出卖人就商品