个人转让房屋的税收政策概要.pptVIP

7、 对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。 法定继承人继承房屋权属，免征契税。 法定继承又称为无遗嘱继承，是指由继承法直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。 对个人无偿赠与不动产的，税务机关不为其代开发票。 其购房价格按发生受赠行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续. 8、从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 　　9、成都市地方政策优惠 　个人所得税 一、基本制度 税目－－财产转让所得 计税依据－－转让收入减去财产原值和合理费用的余额 税率－－20%　 　 　 　　　 　　　　　　二、查帐征收　 　扣除项目的相关规定： （一）房屋原值：　　1.商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。　　2.自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。 　　3. 经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。　　4.已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准