2010年房地产政策重拳出击.doc

2010年房地产政策重拳出击 本刊编辑部 近3年，房地产市场波动很大，不确定因素增多。07年房地产市场过热导致政策调控，导致08年房地产市场的下滑，然后又是由于政策扶持，09年房地产市场再次回暖，在年底房地产市场价格和成交量均达到并超过了07年的水平。从市场波动规律可以看出，中国房地产市场所面临最不确定的因素莫过于政策因素。因此政策因素是我们掌握并预测房地产市场最重要的依据之一。 　　09年已经过去，在12月5日至7日，中央政府召开了经济工作会议，对全年的经济工作做了相应的总结，并制定2010年的政策方向。会议中传达的经济走势与政策信息对房地产市场在2010年的走势，都会有着较大的影响。2010年，中央的房地产政策重磅出击。 历年房地产宏观调控回顾2005年房地产宏观政策回望：“国八条”影响最大 2005年9月底，由银监会制定的房地产信托管理文件(即“212号文”)开始下发至各地银监局。该文件全称《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》(以下简称《通知》)，《通知》对房地产信托发行门槛进行了严格限制。　　2005年10月国税总局重申二手房交纳个税　　2005年10月11日，国家税务总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发[2005]156号)，文件正式明确了个人买卖二手房，必须交纳个人税。　　文件明确，在办理二手房过户时，要做到各税统管，不能