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卓达印章器材厂房及配套设施工程项目操作维护手册 机械电气及给排水 前言 重要： 在机电设备和装置发生故障时，或在解决问题时遇到疑问时，在自己尝试解决问题前，请始终联系原始设备制造商。各种设备和装置供应商的联系人名单附在之后。 为了使保持良好和充分的运行状况，并且避免对建筑和设备造成损害或故障，应当仔细阅读下列维护指南，并且定期根据指南行事。应遵循下列维护项目，以便使建筑保持整洁，清洁和运转正常。 注意：如未能适当运行，并且定期采取适当的预防性维护措施，将可能导致免除保修义务！ 设备/装置，变压器和配电开关的文件和必要的竣工文件（归入不同的卷宗）已转交，并应在今后的检查，维护，解决故障，发生缺陷或失效时考虑，并认真遵守。 在试车期间，的维护人员受到了关于下列系统的培训： 机械-电气-给排水（MEP） 电气系统 照明和插座系统 配电系统 空调控制系统（见电气系统） 消防报警系统（见消防系统） 暖通系统 风冷 AHU空调消防系统 消防栓系统 消防报警系统 因此，这些经过培训的员工对上述系统负起责任是相当重要的，因为他们已经经过了介绍和培训，如果任何人在离职时不将他们的知识传授给接任人，则上述员工的变动将可能带来麻烦。 只有持证的电工才能对电气设备，配电板，插座，照明系统和其他电气部件的实施工作。 对电气系统及其部件的维修工作，只能在该设备关机或切断电源时进行。 机械工程师应了解安装的设备和装置，并进行常规的例行检查。 所有消防报警和灭火系统对于物业的安全使用和运行都是至关重要的。（苏州）有限公司应负责对这些系统的常规和官方检查（消防局及其指定的顾问）及其维护（原始设备制造商），以确保它们在任何时候都处于不会失效的正常运行状态。 注意：对现有结构，装置和/或系统的任何变动均需得到所有相关主管部门和设计院的事先批准，而且可能导致总包商免除保修义务！ 机械-电气-给排水（MEP）工程 本期工程由和相关辅助设施组成。 建筑与安装工程依据业主和要求及设计施工图进行，并通过相关职能部门的核查与验收。 为方便业主正常使用和维护新厂的生产生活设施，我们在提供各设备的产品说明书和操作手册外，摘要汇集编写了本《设备操作维护简明说明书》，以供业主快速查阅参考，如需详尽了解各设备的性能，清查阅单机说明资料。 电气系统 空调控制系统 消防报警系统（见消防系统） 暖通系统 .0 系统描述： 空调与通风系统设备材料选择高效、节能、无霉无害材料、低噪音，并使用遵守国际公认卫生、安全和环境标准的认可的供货商提供新型设备和材料。水管与风管均使用保温材料，风管采用，。以降低能耗及能量传递，同时水管安装钢支架，防止机械影响导致断裂。 本工程分别设置空调通风系统： 采用系统，。 废水车间增设大金分体空调一台，加设送风机。 风冷放置于。名义制冷量为KW。 空调材料设备一附表 序号 名称 型号及规格 数量 备注 1 12 二层办公区 2 风机盘管 3 技术部 3 1 4 1 5 6 7 8 9 10 空调箱操作及维修: 详细参见Appendix-MEP-om-只有经过培训的合格安装员和维修技师可以安装和维修本设备。 当在设备上工作时，必须遵守所有贴在机组上标签所示的安全措施，说明书上的安全说明，以及其他任何的安全预防措施。 空气过滤器的清洗：建议每星期检查一次过滤器表面是否变脏，每两个星期用吸尘器清理过滤器，每月一次用肥皂水清洗过滤器，每六个月更换一次过滤器。在重新装入机组前，需要彻底干燥。排水管道必须周期性地检查，如果由阻塞现象应清理，从而使冷凝水畅通。每此检查时，请与上一次的检查结果进行对照要定期对机器进行一般性目视检查，定期对机器进行清洁保养。一般来说，上述检查需要一个月进行一次操作及维修:详细参见Appendix-MEP-om-排风系统 安装通排风设备部门： ； 风机详细参见， 排风系统基本数据 序号 房间名称 换气次数 （次/小时） 备注 1 3 2 3 4 风机使用及维护 风机启动直接启动： 维护： 风机在运转过程中、如发现有剧烈振动、撞击等现象、必须立即停车检查，处理。 定期检查各连接部分有松动，叶片与风筒间隙不得碰撞，电机联接线是否牢固和潮湿等。 必须定期清除风机内部、特别叶片的积灰、污垢等杂质，并防止锈蚀和振动。 风机长期未使用再重新使用时，必须检查各部件是否正常，试运转，试运转正常后方可正式使用。 废水车间VRV式空调室外机安装在，共有台，供应装有控制面板，设定工作模式用于控制制热制冷及温度风量调节室内机中有过滤网，为保