某县中医医院整体搬迁建设项目投资投资可行性研究报告书.doc

1.总论 1.1项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 某某县中医医院整体搬迁建设项目 1.1.2项目建设性质 新建 1.1.3项目建设地址 某某县城马鞍山新区 1.1.4项目建设单位 某某县中医医院 1.2承办单位概况 某某县中医医院系全民所有制医疗事业单位，成立于1979年10月，其前身为1972年设立的胜峰地区医院，原址设城关镇状元街。1982年在城关西正街购县总工会房屋进行改造开设西街门诊（现二门诊），1984年在护城乡城南村（现城关镇城兴社区）征地40.1亩，并着手修建住院大楼，1986年住院大楼竣工并投入使用，该医院实现整体搬迁，原址转给某某县卫校。 建院30年来，在某某县委、县政府的领导和各级行政主管部门的大力支持下，该医院从无到有，从弱到强，取得了较大的发展。该医院总用地面积为42.3亩，其中院本部40.1亩，二门诊2.2亩，计28200平方米，除去街道建设面积和生活区面积，工作区面积为11000平方米，其中院本部9533平方米，二门诊1467平方米。该医院建筑面积9400平方米，其中住院部3100平方米（1986年竣工），门诊综合楼3300平方米（1999年竣工），二门诊2000平方米（2003年竣工），其它用房面积1000平方米（1986-2003年先后竣工）。 2005年某某县编委核定该医院编制225名，截止到2009年2月，该医院有编制人员190人，无编聘用人员50人，其中在编在岗164人，在编不在岗26人，在编不在岗人员中，内退6人（主要为高年资护理人员，已无法胜任工作），留职停薪18人（含被上级医院和兄弟医院聘用人员），某某县卫生局机关、合医办借用1人，某某县医保站借调1人。无编聘用人员主要从大专院校招聘、乡镇卫生院借用及被解决工作的医院部分骨干家属而来。该医院实际在岗224人，未超过核定编制。224名在岗人员中有专业技术人员145人，管理人员8人（院级领导），行政财务人员44人。在职职工中具有高级职称医务人员9人，具有中级职称的医务人员53人，初级职称的医务人员127人。 多年来，该院领导充分认识到了要发展，就必须加大投入，有投入才有发展的道理，在医院已经拥有螺旋CT、黑白B超、C形臂、碎石机、电子阴道镜、电子胃镜、动态心电图仪、动态血压仪、电生理检查仪、多功能麻醉机与呼吸机、全自动生化分析仪、多功能胎心监护仪、脑电地形图仪、经颅多普勒检查仪、红外线乳腺检查仪、多功能激光仪等40多台（件）总价值1100多万元大型现代诊断治疗设备的基础上，又于2008年在不影响职工工资发放的前提下，通过反复论证，采取公开招投标形式，用多方筹资的300余万元购置了DR、彩超、麻醉机、手术显微镜等6台（件）设备并投入使用。 该院现开设病床101张，年门诊人次7万人次，年住院人次4000人次，年手术1500例，年收入1400万元。该院骨伤科系省级重点专科，年收治病人数占全院40%，病员涵盖湖北石首、南县、岳阳市君山区等周边邻近地区。中风专科、颈肩腰腿痛专科系省重点中医专科创建科室，中医治疗病毒性角膜炎具有显著特色。 1.3研究依据与工作概况 1.3.1研究依据 ⑴住房和城乡建设部、发展改革委建标［2008］97号“关于批准发布《中医医院建设标准》的通知”； ⑵《中华人民共和国中医药条例》； ⑶《医疗机构基本标准》（试行）； ⑷国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》； ⑸国家有关建筑工程设计规范和标准； ⑹项目单位提供的与项目有关的基础资料。 1.3.2研究原则 ⑴严格执行国家有关政策、法律、法规和有关规程、规范及标准； ⑵建设规模符合城市经济与卫生事业发展规划。 1.3.3研究范围 新院建设、配套设备购置及相关配套公用设施建设工程等。 1.3.4研究工作概况 根据委托，我公司组织相关工程技术人员对某某县中医医院整体搬迁建设项目相关情况进行了现场调查，分析了有关资料，根据现行有关法律、法规和项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地的地理、水文、气象、交通、水电供应等条件和相关技术规范要求，对项目建设的必要性、建设条件、地址选择、建设规模、建设方案等有关因素进行了研究与论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。 1.4主要技术经济指标 本项目为新建项目，项目建设地址位于某某大道西路，香溢花城对面，某某县政务中心西面，项目总用地面积30亩，总建筑面积15000平方米，工程建设总投资估算为4000万元。主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标表 序号 名称 单位 备注 1 总用地面积 2 总建筑面积 m2 3 建筑层数 层 主楼8层和6层 4 建筑面积 m2 5 容积率 6 建筑密度 % 7 投资估算 万元 8 项目实施期 月 2