鞍钢友好三、四街坊投资环境评价报告.doc

 总则 1.1 项目建设背景 ***三、四街坊是******住宅区之一，位于城区北部，项目拟建区域西南侧与***华英高中相邻，东、南、北三侧被友好巷、新兴街、团结街圈围，项目周围基本为居民住宅楼，拟建项目场地被友好街分成2块，即三、四街坊。 拟建区域原为***住宅，区域内原有二层混砖楼共计26栋，居民1067户，人口3000人，主要为***职工及其家属，该地区住宅为50年代初建设，由于年久失修，破损严重，已产生不同程度的不均匀沉降并出现裂缝，部分构件塌落，墙体碱蚀、房屋下窖，雨季雨水倒灌，屋面漏雨、门窗腐朽，存在严重安全隐患，对该类房屋进行全面加固及维修处理已失去实际意义。同时，该区内无暖气设施，居民冬季采暖采用自建小煤炉，污染居住区环境，加上区内生活基础设施较差，排水设施不完善，部分居民的生活污水直接排至区内地面，人为因素对该区域环境污染比较严重，居住环境较为恶劣。为此，对三、四街坊进行旧房区改造已成形势所驱。本项目由***规划和国土资源局、***发展和改革委员会批准立项，批准文号为鞍规国土资发（2004）164号，现由***房地产管理开发部承担，开发并建设成现代化、新型住宅小区。 本工程拟建一处16栋6层住宅楼及相应配套公建设施，项目建成后原居民基本全部回迁。本旧区改造项目对自然环境来说是清洁高效的，对使用者来说是健康舒适的，项目建成后原有低矮破旧的二层住宅将不复存在，新式建筑群将使人、建筑、自然三者的关系处在相融的和谐之中，充分体现了人们对生活的精神要求——和谐优美，三、四街坊的改建有利于改善建设区域的环境质量，有利于提高居民居住条件和生活质量，更有利于提高城市知名度，也为***北部城区建设增加一处全新亮点，因而具有良好的社会和环境效益。 1.2 评价目的 城市住宅小区建设项目有别于一般的建设项目，它有以下三个特点：其一是它除了可能影响周围环境外，本身就是环境保护目标，且保护级别和保护内容一般优于或多于周围环境，保护好小区自身的环境就是对周围环境的贡献；其二住宅小区的环境问题除涉及环境空气、水体和声环境等自然环境外，还包括更为广泛的环境要素，其中以人文和生态环境为核心的环境内容具有更高层次和更深内涵；其三城市住宅小区建设具有显著的环境正面影响，它所带来的主要负面影响是施工期的扰民，而扰民又常常在发生城市之中，减缓这种影响的防治对策成为环评的重点之一。 因此，结合住宅小区建设项目的特点，项目评价目的主要如下： ⑴ 通过现场调查及监测，了解项目所在地自然和社会环境特征及环境空气、噪声等主要环境要素的质量现状，并对本项目周围环境的主要影响因素加以分析。 ⑵ 通过对建设项目的工程分析，确定项目施工期和营运期的主要污染特征、主要污染源和污染物及其产生量。 ⑶ 通过环境影响评价和分析，确定本项目施工期和营运期对空气、噪声等主要环境要素的影响；通过小区生态环境评价，分析小区规划设计目标及指标的合理性；分析评价范围内主要环境影响要素对建设小区的影响。 ⑷ 根据国家及地方的环境标准、法规，有针对性地提出经济合理、技术上可行的控制和缓解污染影响的对策及建议，为建设单位优化工程设计和建设提供参考，为环境管理部门决策提供技术依据。 1.3 编制依据 1.3.1 环境保护法律、法规及有关规定 ⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989.12.26） ⑵《中华人民共和国水污染防治法》（1996.5.19） ⑶《中华人民共和国噪声污染防治法》（1996.10.29） ⑷《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（1995.10.30） ⑸《中华人民共和国大气污染防治法》（2000.4.29） ⑹《中华人民共和国环境影响评价法》（2003.9.1） ⑺《建设项目环境保护管理条例》（国务院[1998]第253号令） ⑻《建设项目环境保护分类管理名录》（国家环境保护总局令 第14号，2002年10月13日） ⑼《辽宁省环境保护条例》（1993.9.27） ⑽《***环境保护条例》（2005.2.28） ⑾《***建设项目环境影响评价工作管理规定》和《***房屋建筑工程项目环境影响评价编制规范》（***环保局鞍环保发[2002]24号文，2002.4.1） ⑿《***环境保护局关于加强建筑施工污染管理的通知》（2000年4月9日）。 1.3.2 与建设项目有关的文件、规范 ⑴《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1～2.3—93） ⑵《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ/T2.4—1995） ⑶《环境影响评价技术导则 非污染生态影响》（HJ/T 19～1997） ⑷《城市居民区规划设计规范》（GB50180-93） ⑸《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） ⑹《中国节水技术政策大纲》（2005年17号）国家发展改革