物业员工自学口袋书.docVIP

物业员工自学口袋书 （工程类） 第一部分 设备类 一、人员素质 1.身体健康，经医生鉴定无妨碍工作的疾病。 2.具备必要的专业知识且按其职务和工作性质熟悉国家的有关规程，取得相应工种的操作许可证书。 3.上班时间内，必须穿戴工作服装，佩戴工牌。 二、设备房管理 （一）基本要求 1.设备房门上张贴公司规定的设备房标识，如“机房重地，非请勿进”、“水泵房”标识，并符合公司VI手册的要求，机房表格齐全，制度上墙。 2.设备房内地面干净，无无关物品，物品摆放整齐，无杂物。 3.设备现场的作业指导书齐备有效，各类设备维修检修记录完整。 4.配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。 5.设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志，流体要流向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。 6.设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，设备的转动部位要有防护罩。 7.设备完好各类仪表使用正常无损坏，无“跑、冒、滴、漏”现象，责任人明确。 8.所有标识安装位置适当、醒目、清晰、完整。 9.房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品并按标准配有灭火器。 10.设备房中重要设备上端如有排污管等设施时，应在该设备上端加设喇叭口、挡板等设施，做好防护措施，以保证重要设备的使用。 11.重要设备房内应配置干湿温度计，对环境的温、湿度进行检测，设备房内气温应保持在40摄氏度以下，相对湿度应保持在80%以