某项目监理规划案例.doc

编号： 项目名称 监 理 规 划 编 制： 项 目 总 监： 总 工 程 师： 监理公司名称 2011年9月15日 目 录 第一章 工程项目概况及重点难点分析……………………………………………1 第二章 监理工作依据………………………………………………………………7 第三章 监理工作范围和工作内容…………………………………………………8 第四章 监理工作主导思想和目标 ………………………………………………8 第五章 项目监理机构的组织形式 ………………………………………………9 第六章 项目监理处人员配备和岗位职责…………………………………………10 第七章 监理工作程序………………………………………………………………14 第八章 监理工作的方法及措施 …………………………………………………24 第九章 工程质量控制措施　………………………………………………………25 第十章 进度控制措施………………………………………………………………45 第十一章 造价控制措施……………………………………………………………50 第十二章 旁站监理方案……………………………………………………………53 第十三章 安全监理…………………………………………………………………55 第十四章 建筑节能监理……………………………………………………………58 第十五章 合同管理、信息管理和组织协调………………………………………61 第十六章 监理工作制度……………………………………………………………80 第十七章 监理设施…………………………………………………………………85 第十八章 监理人员守则……………………………………………………………86 项目监理规划 第一章 工程项目概况及重点难点分析 1 工程概况 本工程位于 。本工程总共有3栋高层，1所幼儿园。分别为20#、25#、29#楼、幼儿园及其附属工程，工程规模约9.9311万平方米，总投资约1.27亿元。 工程建设相关责任主体单位： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 总承包单位： 桩检单位： 沉降观测： 监理单位： 监督机构： 1.1 工程特征 1.1.1 建筑特征： 本工程为商业住宅楼，结构为剪力墙结构，钢筋砼桩筏基础。地下车库为框架结构，钢筋砼独立基础。20#楼地上32层，地下一层，建筑面积为35863㎡，建筑高度为93.4m；25#楼地上32层，地下一层，建筑面积为26254㎡，建筑高度为93.4m；29＃楼地上32层，地下一层，建筑面积为26254㎡，建筑高度为93.4m；幼儿园地上3层，面积为1860㎡；地下车库（五期）建筑面积: 14845㎡（北边界为第一防火分区北边线，东边界为轴,南边界为四，第五防火分区南边线）建筑层数为地下1层，地下室地面距室外地面高度为4.700m。 建筑节能： 本工程建筑热工设计属陕西省Ⅱ（B）区，执行《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》,建筑体形系数0.27＞0.26，各朝向窗墙比分别为:南向:0.38＜0.5；北向:0.21＜0.30；东向:0.25＜0.35；西向:0.25＜0.35。 屋顶：平屋顶保温层采用110厚硬质岩棉保温板,K=0.43﹤0.45，符合限值。 外墙：(1)在钢筋混凝土墙或非承重加气混凝土砌块墙外侧粘订100厚硬质岩棉板,Km=0.54＜0.7,符合限值。(2)装饰阳台外壁的保温做法同外墙。 外门窗：（1）南向采用塑钢框料，中透光Low-E中空玻璃(在线),空气间层9厚，K=2.0＜2.3，SC=0.35,符合限值。（2）东、西、北向采用塑钢框料，透明中空玻璃(在线),空气间层9厚，K=2.8≤2.8，符合限值。（3）封闭阳台外侧窗采用塑钢框料，透明中空玻璃(在线),空气间层9厚，K=2.8≤2.8，符合限值。 采暖与不采暖房间相邻隔墙：楼梯间、合用前室、前室、公共走道、电梯井、管道井、变形缝与住宅套内相邻墙体，在采暖房间一侧抹25厚胶粉聚苯颗粒，K=1.45＜1.50，符合限值。 采暖与不采暖房间相邻楼板：在一层住宅楼板底粘钉60厚硬质岩棉保温板，K=0.61＜0.65，符合限值。 7. 户门采用防盗隔声保温复合门BDM，K=2.0≤0.20，符合限值。 8. 外门窗的气密性能详见建施-04注4。外门窗框靠墙部位缝隙的保温做法详见本说明十第3条。 9. 建筑物耗热量为10.44W/(㎡ .K)≤10.70W/(㎡ .K),符合限值。 地下车库防水设计：.本