(正式)中部智谷商品房买卖合同律师稿修改后.doc

长沙县商品房买卖合同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人： 湖南皇越投资有限公司 营业执照号： 430121000034167 机构代码证6 注册地址：湖南省长沙市长沙县星沙镇东七线西、漓湘路同盛东城名苑2 栋201 法定代表人： 李朝晖 委托人： / 联系电话： 0731 买受人： 统一社会信用代码： 注册地址： 法定代表人： 委托人： 联系电话： 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 项目建设依据 出卖人以 出让 2060年月日 。 买受人所购研发楼的基本情况 买受人购买的研发楼（以下简称该研发楼，其平面图见本合同附件一）为 中部智谷 项目中的第 [幢] 层 号。该研发楼的设计用途为研发楼，属 框筒结构 ，该幢研发楼建筑层数地上 层，地下 层。 买受人所购研发楼房号、面积及层高、价格情况如下： 房号 建筑面积 （㎡） 套内面积（㎡） 公摊面积（㎡） 层高 （m） 单价 （元/㎡） 总价 （元） 说明：1、公摊面积是指公共部位与公用研发楼分摊面积，有关公共部位与公用研发楼分摊建筑面积构成说明见附件二。 2、该研发楼建筑面积是指合同约定的建筑面积。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该研发楼价款： 1．按建筑面积计算，买受人所购该研发楼总金额（ 元），大写 元 。 2．按套内建筑面积计算，该研发楼单价为（人民币）每平方米 / 元，总金额（ / 元）/ 。 3．按套（单元）计算，该研发楼总价款为（人民币）总金额（ / 元） / 。 预售款的监管 该研发楼的预售款监管机构： 湖南星沙农村商业银行股份有限公司泉塘支行 ，预收款监管账户名称为湖南皇越投资有限公司，账号为： 8008 1050 0213 6615 3012 。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 一次性付款 总房款（含定金） / 元 整（￥： / 元）于本合同签订之日支付。如买受人逾期支付房款，按照本合同第七条约定承担违约责任。 2．银行按揭贷款： 首付款（含定金） 元 整（￥： 元）于本合同签订之日日1、根据中华人民共和国国家标准GB/T17986-2000《房产测量规范》、长沙市房屋产权管理局长房地政发[2000]124号《长沙市房产测绘实施细则》及[2006]064号《长沙市房产测绘实施细则房产建筑面积计算补充规定》进行房屋面积测量计算。 2、该商品房的公共部位与公用房屋分摊建筑面积见长沙县住房保障局鉴定的《商品房建筑面积预测报告书》； 3、该商品房的公共部位与公用房屋分摊建筑面积的构成最终以房屋交付时长沙县住房保障局鉴定的《房地产勘测报告书》中实测数据为准。 附件三：装饰、设备标准 结 构：框架剪力墙结构； 外 墙：玻璃幕墙及大理石； 内 墙：楼梯间墙面“888”抹面； 顶 棚：楼梯间及前室顶棚“888”抹面； 地 面：楼梯水泥砂浆找平； 公共照明：电梯间、公共走道、楼梯间均为LED灯； 电 梯：品牌电梯； 地下室地面：金刚砂地面找平； 地下室墙面：顶棚及墙面基层为水泥砂浆、“888”抹面； 电梯前室、公共走廊、1层门厅：精装修； 公共卫生间：精装修； 屋 顶：隔热层、防水层。 二、室内交房标准 内 墙：墙面普通砂浆抹面； 楼地面：现浇混凝土随浆抹面， 门：玻璃地弹门； 电： 每户独立电表，户内按约6