物流中心建设可行性研究报告（优秀建设可行性研究报告）.doc

 目 录 第一章 总 论 5 1.1项目名称 5 1.2项目建设单位 5 1.3项目主要内容和特色 5 1.4项目总投资和进度 6 1.5项目实施方案和条件 6 1.6项目预期效益 8 1.7项目建设的意义 9 1.8结论 10 第二章 项目建设的意义及必要性 12 2.1项目建设背景 12 2.2项目建设的必要性 19 2.3**现代物流产业存在的问题及原因 21 第三章 **物流枢纽规划及功能定位 25 3.1建设方案 25 3.2物流中心的功能 25 3.3项目运作 25 3.4物流信息平台的服务功能 26 第四章 物流园区发展的对策及借施 29 4.1出台园区发展政策 29 4.2建立服务市场体系 29 4.3提高物流“三化”水平 30 4.4建立合理的物流产业结构 30 4.5提高信息化水平 30 4.6进行技术创新 31 4.7扩大招商引资 31 4.8成立区域物流协会 32 第五章 物流园区信息平台建设规划 33 5.1整合信息资源，实现资源共享 34 5.2搭建物流产业发展支撑体系 35 5.3促进电子政务 36 5.4提高物流服务水平 36 第六章 **自然条件及区位关系 37 6.1地理位置和自然条件 37 6.2 **市经济社会发展情况 38 6.5 发展条件评价 51 第七章 项目业主概况 53 7.1项目业主单位概况 53 7.2 开发区管委会概况 54 第八章 开发区园区建设情况 56 8.1园区建设情况 56 8.2重点园区简介 56 第九章 项目组织与实施 59 9.1项目组织机构及职责 59 9.2工程管理 60 9.3工程施工进度计划 61 第十章 项目工程招标方案 63 10.1招投标的相关法律依据 63 10.2项目招标范围及内容 63 10.3项目招标事项核准表 64 第十一章 建设内容与投资估算 65 11.1建设内容 65 11.2投资估算 66 11.3资金来源 68 11.4资金使用和管理 68 第十二章 主要工程设计方案 70 12.1指导思想及布置原则 70 12.3建筑设计 72 第十三章 环境保护与消防 76 13.1环境保护设计依据 76 13.2项目建设时对周围环境的影响及采取的措施 76 13.3项目运营时对周围环境的影响及采取的措施 78 13.4消防 79 第十四章 开发区扩区发展规划 81 14.1规划背景 81 14.2扩区的必要性 86 14.3扩区的可行性 87 14.4产业布局 89 14.5发展战略 92 第十五章 项目可行性分析 95 15.1项目建设政策分析可行 95 15.2项目建设社会效益分析可行 95 15.3项目承建能力分析可行 95 15.4项目建设实施与管理合理可行 95 15.5项目建设环境评价可行 96 第十六章 经济社会效益分析 98 16.1物流信息中心建设的间接经济效益 98 16.2物流信息中心建设的社会效益 99 第十七章 结论 102 附录： 建设项目选址意见书 **市发改委“关于**经济开发区物流平台建设项目立项的批复” **市环保局“关于****经济开发区园区区域环境影响评价执行标准的函” 项目业主企业营业执照及机构代码证 第一章 总 论 1.1项目名称 **经济开发区物流中心建设项目 1.2项目建设单位 **市园区建设投资有限公司 1.3项目主要内容和特色 1.3.1建设内容： 该项目新征土地约10亩，建一幢3楼一底新型现代化物流中心，建筑面积为4500平方米。附属建筑工程： 1、回填土方：22000m3 2、变配电系统：新增200KVA变压器一台 3、外线电缆300米 4、道路硬化：1500 m2 5、地坪活动场硬化10000 m2 6．围墙280米 7、绿化工程建设3500 m2 8、室外管网综合 (1)给水管网300m；(2)排水管网200m 9、电子设备 10、信息服务平台 11、交易配送平台 项目建成后，计划引进第三方物流企业30户以上，每年物流量达到10万吨，物流产值达到8亿元。 1.3.2功能定位： **北部重要的物流及信息枢纽。 （1）交易功能：为买卖双方提供公开、公平、公正的交易场地； （2）配送功能：为买卖双方提供物流配送服务功能； （3）信息功能：发布包括产品价格、行情、供求情况及我国主要城市的相关信息； （4）服务功能：主要商家将根据自身产品的特点，组织强有力的售后服务队伍，以达到物资品牌化、服务人性化。 该项目的服务功能： 信息发布服务功能；会员服务功能；货物跟踪功能；应用托管功能；决策分析功能；金融服务功能。 1.4项目总投资和进度 该项目总投资为1607.9