土地管理学总论第一章绪论课件.ppt

土地管理学 资源与环境学院 李艳 E-mail:liyan2990@ 第一章 绪 论 第二章 土地管理原理 第三章 土地管理的一般过程 第四章 地籍管理 第五章 土地权属管理 第六章 土地利用管理 第七章 城市土地市场管理 第八章 土地信息管理 第九章 中国港台地区及国外土地管理简介 第十章 土地管理案例分析、操作实务 第一节 土地的基本概念一、土地的涵义 土地的涵义，主要有以下几种： ——土地与土壤同义。 ——土地是指地球表面的陆地部分，是由泥土和砂石所堆成的固定场所。 ——土地是指地球表面陆地和水面，它是由气候、地貌、土壤、水文、岩石、植被等构成的自然历史综合体，还包含人类活动的成果。 ——土地就是自然，土地的范围包括地球表面的水、陆、空气等自然物，及光、热引力等自然力。 ——土地是立国的要素。一个国家的土地、人民和主权共同构成立国三要素。这里的土地是指一国领土范围内的全部土地，包括陆地水域和领海的海域。 ——土地是指设置管辖权和所有权的地球陆地表层（含海岛和内陆水域）。 二、土地资源与土地资产 1、土地资源是将土地作为自然要素看待的 2、土地作为自然要素，通过人类的劳动加以利用，能够产生财富 3、土地资源是土地成为资产的基础 土地资源是指土地作为自然要素，于现在或可预见的将来，能为人们所利用并能产生经济效益的那部分土地。 三、土地的功能 （一）负载的功能 （二）养育的功能 （三）仓储的功能 （四）提供景观的功能 （五）储蓄和增殖的功能 （一）负载的功能 土地能将万物，包括生物与非生物负载其上，成为他们的安身之所。动物、植物等生物，各种建筑物、构筑物、道路等非生物所以能存在于地球上，是因为土地有负载的功能。没有土地，万物自无容身之地，正如古人所说：“皮之不存，毛将焉附”。 （二）养育的功能 土地具有肥力，具备适宜生命存在的氧气、温度、湿度和各种营养物质，从而使各种生物得以生存、繁殖、世代相传，使地球呈现出一片生机勃勃的景象。其他星球则不具备这种功能，就目前各国宇宙飞船及宇航员亲临其地探明：月球是一个没有空气、没有水、没有生命的死寂星球。在太阳系中立我们最近的火星，由于星球表面气压太低（相当于地球上30km高空的大气密度），空气中主要成分是二氧化碳，几乎没有氧气，温度常在-130℃，所以，也不具备养育生命的能力。距地球4420万km的金星，其表面大气稠密，大气压力比地球上的大100倍，几乎没有氧气，全部是二氧化碳气体。金星表面温度常常都在500℃，不断有狂风吹袭和硫酸雨降落，地球上的生物置身在这种条件下，将立即毁灭。水星没有空气，夜间温度-160℃，白天则300℃，也是一个没有生命存在的荒凉、死寂的星球。 四、土地在社会物质生产中的地位和作用 农业生产 非农业生产 五、土地的基本特性 （一）土地是自然的产物 （二）土地面积的有限性 （三）土地位置的固定性 （四）土地质量差异的普遍性 （五）土地利用的永续性 第二节 土地、人口、环境与可持续发展 一、土地与人口的辩证关系 二、人地比例关系的变化与环境问题 三、土地、人口、环境与可持续发展 四、加强土地资源管理 一、土地与人口的辩证关系 土地与人口的关系主要表现为土地的供求关系。 二、人地比例关系的变化与环境问题 土地比人类早出现40多亿年，人类的历史仅二三百万年，进入文明社会才几千年，但人口的增长速度是惊人的： 公元476年，以西罗马帝国灭亡为标志的古代史结束时的世界人口仅4亿； 经过1000多年，到1804年时，才达到10亿； 到1930年，世界人口却达到了20亿； 1960年增至30亿； 1976年又猛增至40亿； 1987年突破了50亿； 1999年10月12日已达60亿。 可见，自1804年起人口增长的速度在逐渐加快，每增加10亿人口的间隔时间分别为126年、30年、16年、11年……。目前，世界人口仍在急剧增长，平均每分钟增加170多人，每天约增加25万人，每月增加700万人，每年增加8500万人。按此速度增长，到2050年世界人口将达到120亿，可称人口大爆炸。 三、土地、人口、环境 与可持续发展 （二）实现土地、人口、环境、经济的协调发展 土地、人口、环境、社会经发展是一个开放的复杂巨系统，是一个相互关联的整体，相辅相成，相互制约。 任何一个的发展均够不成整体的可持续发展，只有相互结合，相互协调，才能形成可持续发展能力。 （三）选择和建立可持续发